房情报 刘治颖 9月24日，据广州市住房和城乡建设局官网，金地香山湖获得一张预售证，批准预售套数为40套，批准预售面积为6712.46㎡，开发商为广州市东凌房地产开发有限公司。

据查，金地香山湖自2015年至今共获得55张预售证，累计推出8892套房源，包括8636套住宅和256套商业。截至9月25日，已售住宅为8579套，剔除刚拿证的40套住宅，住宅去化率为99.8%。克而瑞数据显示，金地香山湖成交均价为1.32万元/㎡。

金地香山湖最早开盘时间为2015年11月1日，是金地集团布局广州东的超级大盘，定位为“广州桃源•城市湖山大城”。项目占地面积159.73万㎡，建筑面积129.87万㎡，容积率0.81，绿化率35%，产品包括100栋住宅和278栋别墅，总户数为住宅8928户和别墅278户，在售户型有99-140㎡学区洋房、130-170平临湖叠院。

2007年12月，广州市增城区197.11公顷土地挂牌项目，由广州市东凌房地产开发有限公司以底价16.85亿元成交，楼板价为500元/㎡，溢价率为0%。

广州市东凌房地产开发有限公司成立于2004-09-22，注册资本为2000万元，法定代表人为罗晓峰，经营范围包含：场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；自有房地产经营活动等。该公司由金地（集团）股份有限公司、深圳市盛峰房地产开发有限公司分别持股80%、20%。深圳市盛峰房地产开发有限公司由金地（集团）股份有限公司持股88.39%。2024年8月，该公司新增1条被执行人记录，被执行总金额为2.7万元。

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。

2024年上半年，金地集团实现营业收入211.29亿元，同比下降42.67%。公司房地产项目结算面积131.36万平方米，同比下降27.67%；结算收入141.01亿元，同比下降54.72%。

房情报注意到，广州市东凌房地产开发有限公司董事长为张晓峰，同时他还担任深圳市金地宝城房地产开发有限公司、珠海竹胜园房地产有限公司、广州市金拓装修有限公司等董事长。

据查，张晓峰，男，1970年8月出生，中欧国际工商管理学院EMBA，本科毕业于北京师范大学。1997年加入金地集团，历任金地集团建材部副经理，金地集团上海公司拓展总监，金地集团上海公司总经理助理，金地物业公司董事长，金地集团沈阳公司总经理、董事长等职务。

2024年4月，金地集团公布了新一届管理层名单。张晓峰不再担任副总裁，远离了集团领导班子成员。2024年5月，张晓峰不再担任金地集团华南区域地产公司董事长职务。至此，金地华南长达10多年的张晓峰时代结束。