乐居新媒体 贵阳  9月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目25组团建设工程设计总图方案调整批前公示。

根据公示内容，该项目名称为贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目25组团，项目建设位置位于云岩区北京西路及金阳大道交叉口西南侧，建设单位为贵阳中航房地产开发有限公司，申报类别为建设工程设计总图方案调整。

主要调整涉及内容：

为多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，消化商业库存，现建设单位申请在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上，对该项目25组团进行规划方案调整。

此次因25组团规划方案调整而引起项目整体规划指标变化，规划指标在项目范围内进行整体平衡。

即项目商住比例由商业（含酒店）18%、商务8%、居住74%，调整为商业建筑17.3%、居住（含配套设施）82.7%，容积率不变、绿地率由35.02%增加至35.03%、车位个数增加205个、建筑密度由28.03%增加至28.81%、建筑限高不产生变化。

项目户数调整为7688户，较原规划新增951户。项目的教育配套设施不变，新增人口教育配套指标按照云岩区教育局要求缴纳以资代建费用，同时云岩区政府已经出具方案调整后教育配套设施配建方案，保障项目业主入学需求。

调整后该项目配套设施按照《贵阳市城乡规划技术管理办法（试行）》及国家相关标准进行增加配置。此次拟进行方案调整的为该项目25组团（该项目其余组团不进行调整），主要将该组团原方案的两栋超高层办公楼及裙房商业调整为4栋100米以下住宅及裙房商业、配套设施等。

原方案计容面积91236.26㎡（其中商业面积6385.01㎡，商务面积84851.25㎡），拟调整为计容面积91331.9㎡（其中商业面积4986.94㎡，住宅面积85324.96㎡、配套设施1020㎡）。

增加住宅951户，停车位由290个增加为386个，并该组团停车位及车库出入口在中航城项目的24组团、25组团以及4-2号商业街内进行整体平衡。

调整前项目整体总图

调整后项目整体总图

调整前25组团总图

调整后25组团总图

调整前后的效果图对比——调整前

调整前后的效果图对比——调整后

据了解，该项目位于金阳南路与北京西路交叉口西南侧地块，地处金阳世纪金源核心商圈，环城高速围合圈内，距老城区约11公里，距观山湖核心区约3公里，北邻北京西路，东临金阳大道，临近地铁2号线金阳南路和茶园站。

周边有贵阳市第二人民医院、贵州云中医院、贵阳金阳医院、贵阳市第一实验小学、贵阳市第一实验中学、中天北京小学、观山湖二中、贵阳市第一中学等医疗教育资源。

项目三公里范围内还有世纪金源购物中心、贵阳印象城购物中心、星集荟、喀斯特城市广场、贵阳喀斯特公园、锦绣公园、麦德龙、永辉超市等城市资源。

总体下来，该项目周边的生活配套还算丰富，可以满足大家的生活需求。

据公开信息，贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目总投资达65亿元，项目总用地面积642812.5㎡，总建筑面积1504489.10㎡，其中住宅用地面积477459.9㎡，公共建筑用地69641.0㎡，绿化面积95711.6㎡。

土地用途为居住、教育、医疗卫生、文化体育、社区服务及其他。将改造成为集住宅区，购物中心，写字楼，酒店为一体的大型城市综合体。