房情报张林霞 据北京市住建委官网，众智·锦云府（备案名：锦云府）取得预售证，推出3栋101套房源，拟售价格最高为3.23万元/㎡，最低为2.98万元/㎡，由北京众智房地产开发有限公司开发。

众智·锦云府位于中关村密云园生态商务区板块，周边“两河一环四园多廊”，目前已规划公园绿地面积达44%。容积率2.0，绿地率30%，项目紧邻密云万象汇，周边北京翠微小学密云分校、北京交通大学附属中学、北师大密云实验中学等优质学府环伺。建筑面积约149-410㎡的8层墅质洋房大平层，首付最低88.8万元，160平以上户型采用LDK一体化设计，将休憩、社交、独享等空间科学分区。

值得注意的是，北京住建委官网显示，该项目在建工程及土地使用权已抵押给中国工商银行。

据乐居财经查阅，2022年9月22日，密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块R2二类居住用地仅获得一次报价，最终由北京众智房地产开发有限公司以1.8亿元底价摘得，楼面价约9000元/㎡，销售指导价为3.1万元/㎡。

项目开发主体北京众智房地产开发有限公司，成立于1997年6月17日，法定代表人为王波，注册资本1107万元，经营范围包含房地产开发、销售；对自有房屋的物业管理；投资顾问；房地产信息咨询；销售建筑材料、装饰材料。公司由北京市太阳投资管理公司、北京中关村密云园发展集团有限公司分别持股80%、20%。北京市太阳投资管理公司由北京中关村密云园发展集团有限公司持股100%，北京中关村密云园发展集团有限公司由密云县人民政府持股100%。