乐居财经 王敏 近日，克而瑞发布《2024年8月深圳普通住宅预售项目销售榜单TOP10》。由新润园地产开发的海德园以20.42亿元、1.59万平方米的成绩拿下深圳普通住宅预售项目单月销售金额榜冠军、销售面积榜第二。

今年7月16日，深圳福田海德园A区取得预售证，本次合计推出116套住宅房源，批准面积为20926.97平方米。

7月21日，据深圳发布官微消息，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元，成为今年以来深圳首个开盘即售罄的项目。

此次海德园备案均价约12.85万元/平方米，但周边二手住宅的挂牌价普遍为17万元/平方米左右，每平方米与周边存在4万元以上的价差。

周边有的楼盘单价甚至直逼“20万元+”。贝壳数据显示，海德园A区附近的安峦公馆、锦庐花园等挂牌价均超17万元/平方米，万科臻山府二手房源挂盘价则超20万元/平方米。

据了解，这也是海德园第4次实现开盘“日光”。此前，海德园曾于2021年11月、2022年5月、2023年6月分别推出过181套、239套、237套房源，均实现“日光”。

具体来看，2021年11月，海德园首次开盘推181套住宅，当天销售额达33.67亿元；2022年5月，239套住宅半天售罄收获57亿元；2023年6月，237套住宅销售额超30亿元。

据介绍，海德园A区位于香蜜湖街道安托山片区，交通便利，周边配套设施齐全。本次预售总套数为116套，面积从约87至450平方米不等，单套总价最低的房源总价约1124万元，单套总价最高一套房源总价约5998万元，预售均价12.85万元/平方米。

业内人士表示，这个项目之所以备受市场关注，除了地段好、配套较优以外，更重要的是与周边二手房形成了显著的"价格倒挂"。

公开资料显示，海德园是由深圳新润园房地产开发有限公司、深圳大梅沙实业股份有限公司、深圳常源实业股份有限公司、深圳新活力实业发展集团有限公司，共同合作开发。

深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2005年，法定代表人为肖永坚，注册资本1亿元，该公司由深圳市新活力实业发展集团有限公司持股60%，深圳市恒玖润实业有限公司持股40%。

新活力实业发展集团有限公司成立于1994年9月，法定代表人为肖永坚，注册资本为1亿元，其与深圳市新润园房地产开发有限公司主导海德园的建设及运营。该公司由肖永坚持股90%，苏自红持股10%。

此外，新活力实业发展集团先后在深圳主导、投资、参与开发过海德园、汉园茗院、汇城茗院、玖裕茗院、湖润名苑、金迪世纪大厦、理想公馆、理想时代大厦、润尔雅园（后海雅园）等项目，是低调且颇有实力房企之一。

深圳市大梅沙实业股份有限公司成立于1990年6月，法定代表人为袁建东，注册资本为1555.76万元。公司经营范围包括兴办实业（具体项目另报）；国内商业等，该公司由集体股（大梅沙集体资产管理委员会）、合作股、募集股共同持股。

深圳常源实业股份有限公司成立于1992年，注册资本723万元，法定代表人为吴志成。公司经营范围包括物业管理与租赁、土石方工程、建筑材料销售等。公司由集体股和合作股共同持股。