乐居财经 张林霞 9月4日，北京航城兴贤商业管理有限公司以底价2.35亿元摘得北京大兴区一宗用地，地块为F3其他类型多功能用地。

据悉，该地块面积3.25万平方米，规划建筑规模4.21万平方米，地块容积率为1.30，控制高度24米。

可售公建部分面积为3.66万平方米，此外该项目与铁路部分紧密联系的城市客厅部分须自持，自持面积约5500㎡，自持年限为土地出让最高年限。

根据此前的出让文件，本项目为交通枢纽一体化项目，带一体化方案入市。

地块《城际铁路联络线一期工程礼贤站一体化建筑设计方案（意向方案）》已上报市政府同意，二级竞得人应在此基础上进一步深化方案，满足相关设计规范及现行法律、法规要求。

项目还要求带一体化开发地下共构部分主体结构入市。

具体来看，地下主体结构（车库、设备用房等）随铁路站房工程先期开工建设；地上部分由二级竞得人负责建设，且地上部分建筑荷载不得超过设计荷载。 

铁路工程地上一层相关建筑及高位水箱间等已建成，二层及以上油烟井、排热风道等与商业开发共构部分需二级竞得人负责建设，建成后产权移交铁路建设公司。

资料显示，北京航城兴贤商业管理有限公司成立于2024年8月12日，法定代表人李塔，注册资本2.8亿元，经营范围包含园区管理服务；物业管理；非居住房地产租赁等。

公司控股股东为北京新航城建设实业发展有限公司，持股57.2857%，北京新航城建设实业发展有限公司由北京新航城控股有限公司持股100%，北京新航城控股有限公司控股股东为北京大兴发展国有资本投资运营有限公司，持股81.0964%，北京大兴发展国有资本投资运营有限公司由北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。