房情报 王敏 据克而瑞，截至9月3日，万福花园累计成交53套住宅，成交均价70407元/㎡，成交金额3.58亿元。

其中，万福花园2022年累计成交26套住宅，2023年成交11套住宅，2024年前8月累计成交16套住宅。

据深圳市房地产信息平台，万福花园于2021年12月21日取得预售证，同月正式开盘，本次合计推出1599套住宅房源，批准面积147452.87平方米。

万福花园5栋A座2903建筑面积109.61平方米，套内建筑面积为87.75平方米，得房率80.06%；万福花园7A栋3103建筑面积为88.24平方米，套内建筑面积为66.53平方米，得房率75.40%。

万福花园户型面积为79-135㎡3-4房，单价区间6.56-7.37，均价6.97万元/㎡，毛坯于2023年年底交楼，产权起始日期为1998年12月30日，使用年限70年，年限还剩44年。

资料显示，万福花园位于龙华区布龙路与民治大道交汇处100m，项目占面约3.57万㎡，建面约22万㎡，容积率约4.32，绿化率约40%，项目由7栋10座高层住宅及1栋2400㎡幼儿园组成。

该项目于1991年6月17日获得批地，总共10栋住宅，总户数1599户，车位数量为1666个。项目拥有1600套纯住宅大社区，主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主。

值得注意的是，项目自带2400㎡幼儿园；项目周边有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源。

项目开发企业为深圳市汕源新实业有限公司，成立于1993年3月11日，法定代表人为林庄喜，注册资本为5380万元，经营范围包含兴办实业（具体项目另行审批）；国内商业及物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）等，该公司由林庄喜持股88%，林立华持股6%，林涌銮持股6%。