实时更新丨2024年地产中报风云
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乐居财经 刘治颖 魏薇 2024-09-03 17:11 10.6w阅读
文/乐居财经研究院 刘治颖
制表/魏薇
随着2024年中报季收官,在港上市的房企陆续交出上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2024年上半年内房股研究报告,涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单,立体还原房企成色。
《2024上半年内房股土储榜》所列56家房企土储总面积10.65亿平方米,仅融创中国土储超亿方,为1.45亿平方米;万科企业、华润置地、富力地产的总土储超过5000万平方米。
与去年同期相比,除富力地产去年中报没披露土储规模外,55家房企中54家房企土储“缩水”,占比超九成。其中,融创中国减少4100万平方米,万科企业、中国奥园减少超2000万平方米,龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、新城发展也减少了超1000万平方米。
尽管多数房企放缓拿地,仍有1家“逆势”扩增土储,华侨城(亚洲)总土储增加27.11万平方米。
此外,逾四成房企土储面积在1000万平方米以下,排在榜单末位的金轮天地控股、珠光控股、莱蒙国际“囤地”不足百万方。
克而瑞数据显示,上半年整体来看,房企投资愈发谨慎,仅有三成百强房企拿地,主要以销售TOP30的“老面孔”为主,投资金额占到百强房企拿地的82%。
此外,已拿地的百强房企中,有70%企业上半年投资额较去年同期下滑,销售TOP10均有不同程度下降,即便是央国企在2024年投资节奏大幅放缓。