乐居新媒体珠海 8月珠海商品房网签持续下滑，全市商品房网签1283套，环比下跌25%，住宅网签1045套，环比下跌23%。

商品房网签1283套

据珠海市商品房预（销）售专网数据显示，8月珠海商品房共网签1283套，环比下跌25%。其中：

住宅网签1045套，环比下跌23%；

商业网签41套，环比下跌45%；

办公网签197套，环比下跌30%。

住宅网签榜出炉

在8月珠海住宅网签前十名的项目中，有6盘位于斗门区，2盘位于横琴深合区，2盘位于香洲区。

其中，位于斗门区的藤业富林广场以网签52套位居榜首；

位于横琴深合区的澳门新街坊以网签43套排名第二；

位于斗门区的星河湖山春晓以网签42套位列榜单第三。

此外，进入全市成交榜前十的项目有中海寰宇天下、华发又一城、华发湾玺壹号、恒隆御景、湖心明荟、华发横琴玺、家和城。

各区网签情况

从区域住宅网签来看，斗门区以网签403套排名第一，环比下跌19%；

香洲区以网签290套排名第二，环比下跌10%；

金湾区以网签148套排名第三，环比下跌41%。

斗门住宅网签占全市39%，斗门一直以来都领先于珠海其他区域，因为供应量大，产品类型丰富、性价比高等因素，成为刚需客群的首选区域，长期稳居榜首。

而香洲住宅网签占全市28%，作为珠海行政与教育各方面配套最为齐全的区域，是众多预算充足的购房者的置业首选地。随着限购、限售全面放开，香洲主城区的网签占比业有所上升。

珠海购房政策

当前，珠海各个区域不限购、限售。

首付方面，首套首付款比例不低于15%、二套（已有1套）首付款比例不低于25%。

商业贷款利率方面，7月央行宣布最新一期LPR调整，当前珠海各大主流银行，首套、二套房贷利率基本为3.25%（LPR-60BP）。

部分外资银行针对优质客户，首套房贷利率低至3.05%。

公积金贷款方面，首套5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%；

二套5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。

珠海公积金贷款购房，首套房首付款比例最低20%。个人最高贷款额度60万，双人最高贷款额度100万。