乐居财经 刘治颖 8月23日，陆家嘴(SH600663)发布2024年半年度报告。

2024年上半年，陆家嘴营业收入45.98亿元，同比增长15.47%；归属于上市公司股东的净利润5.56亿元，同比减少21.24%。

2024年上半年，陆家嘴利润来源主要由租赁和房地产销售组成。其中：长期持有物业出租毛利率为71.94%；房地产（含投资性房地产）销售毛利率为85.50%。

2024年6月末，陆家嘴有息负债总额698.00亿元，占2024年6月公司总资产的44.27%，较2023年末的有息负债总额减少4.89%。2024年6月末，有息负债构成如下：短期贷款（含一年内到期的长期贷款）179.38亿、长期贷款164.40亿、中期票据90.40亿、应付债券（公司债）100亿、资产支持证券(CMBS)144.71亿、关联方借款17.52亿、金融持牌机构收益凭证1.59亿元。

2024年上半年，陆家嘴无新开工项目。竣工项目3个，总建筑面积48.31万平方米，为张江中区75-02地块、张江中区56-01地块、川沙C04-13/C04-14地块。续建项目11个，总建筑面积217万平方米，为张江中区73-02地块、张江中区74-01地块、张江中区57-01地块、前滩54-01地块、前滩21-02地块、前滩21-03地块、川沙C06-01/02地块、川沙C06-03地块、洋泾西区E08-4/E10-2/E12-1地块、潍坊社区497-02地块及梅园社区2E8-19地块。