乐居财经上海 张林霞 陆家嘴太古源·源邸二批次即将上新285-381㎡四房，往期均价16.98万/㎡。

规划11栋可售住宅，仅378户，居住氛围宁静宽适。建筑设计采用依黄浦江面一字形排开的长方形地块，两排南低北高的排布，使将近三分之二的套型直接瞰江。

项目位于上海浦东新区核心地段的新民洋（原洋泾），处于黄浦江东岸，在滨江大道与苗圃路交叉口区域附近，可衔接多条城市干道、轨交线路、渡江轮渡、骑行道及人行步道，能轻松抵达陆家嘴中央商务区。

值得注意的是，陆家嘴北滨江目前仍有不少老旧住宅区和安置房，整体城市界面相对一般，商业氛围和人流量也有所不足，与项目的高端定位存在一定差距。

有购房者关注到，项目存在非交付标准如衣帽间、每个户型装标不同的情况，如188㎡、235㎡户型可能存在降标风险，这对于追求高品质装修的购房者来说可能是一个顾虑。

物业对于小区的后期管理和维护至关重要，而该项目物业暂未确定，未来物业服务质量存在一定的不确定性。

太古源·源邸一期于去年12月9日开盘，共推出50套住宅，截止到3月13日，已售49套，去化率98%。