“看房人比之前多太多了”，“连续好几天，每天都是100多组客户”

“周末来访量是之前的三倍”、“500多万起步的豪宅项目案场也挤满了咨询客户”

眼下，“以旧换新”的浪潮正在席卷无锡楼市。继本月梁溪区公布以旧换新3.0政策之后，网传改善新盘聚集的经开区也即将加入，首批次名额仅200个，太湖新城集团旗下6大楼盘均可参与。

奥体潮鸣案场实景图

位于经开封面的顶流红盘奥体潮鸣，自周五开启“以旧换新”预登记以来，连续多天来访破百组，更有客户担心“以旧换新”抢不到房源，直接当天下定认购。

由于意向客户数量的激增，部分房源即将告罄，项目G8西单元紧急加推，建面约185㎡热门大平层户型，南面阳台可观太湖和小区中轴风光，北侧亦临河景，视野一绝。叠加此次“以旧换新”福利，可以说是不可多得的入手机会。

景观示意图

奥体潮鸣加推信息

在周末的奥体潮鸣案场，基本已座无虚席，购房者与置业顾问热烈探讨此次“以旧换新”的执行细则。

据了解，有不少客户是得知消息后连夜前来，想要抢占优先名额。更有客户直接带了一沓产证来登记，准备多换一，冲刺奥体潮鸣的房子！

现场实拍图

按照一位参与“以旧换新”现场客户的原话：“不管怎样，先占一个名额再说，等旧房评估价出来之后再决定要不要换房，反正自己是不亏的。”这也符合目前大多数意向人群的心理。

太湖实景图

市场，永远是检验产品的试金石。而部分客户明显已察觉市场的异动，在看到现场这么多客户后，直接下定认购房源，生怕后期心仪的位置出现多抢一的局面。

自2023年12月开盘以来，奥体潮鸣始终是无锡楼市的高光所在，首开斩获12.8亿佳绩，今年5月12日，二批次顶序加推，当天迅速突破5.8亿销售额，人气持续高涨。

项目半年度销售业绩更是霸榜无锡第一，全省第六，更取得了在无锡市千万级住宅成交套数占比约74%的亮眼成绩。

根据克而瑞数据统计，今年1-7月，奥体潮鸣以12.47亿元的成交额持续霸榜无锡市区商品住宅销售金额TOP1，顶流红盘之名当之无愧。

为什么奥体潮鸣的每一次动作都能引发市场的高度关注？ 

首先，这源自绿城对于打造城市封面作品的执着。 

2024年8月7日，上海新一轮集中土拍落幕。徐汇斜土地块经过72轮竞价触及30%溢价率上限之后，最终由绿城拿下，至此，该地块以131045元/平方米的楼板价，一跃成为全国最新单价地王，刷新了2016年融信中国保持了8年的国内地价记录。

项目地处上海徐汇滨江一线，紧邻西岸金融城，对面是均价178000元/平方米的香港置地·启元，地段有多硬核，不言而喻。

绿城徐汇斜地块实景图

在苏州工业园区的双湖板块，绿城以约6.50万元/㎡的成交楼面价，突破江苏省当前地价的“天花板”，成为苏州乃至江苏的单价地王。

苏州金鸡湖实景图

驾驭核心地块，打磨优质产品，匹配好的服务，实现高资源、高效率的叠加，快速建立市场认知和产品认可。每一个环节，都展现出绿城的产品自信和市场自信。

在豪宅的收藏界中，滨水而居的住宅无疑是珍贵的财富象征。

无论是上海黄浦江畔、还是杭州西湖边，亦或是苏州独墅湖旁，拥有滨水资源的豪宅无一例外都是城市精英聚集地。

而太湖之滨的奥体潮鸣，同样以其壮阔的湖景和艺术化的生活方式，成为无锡全新的封面地标。

太湖实景图

项目坐落于经开区核心地段，直面无锡湖景资源，贡湖湾湿地、尚贤湖湿地2大公园环绕。不可复制的湖景资源，让奥体潮鸣拥有了稳定的价值内核。

周边5公里范围内聚集了大量高能级配套资源，未来还有腾飞在即的奥体元素加持，真正达到了土地、空间和附加价值三者的全优标准。

项目区位示意图

此外，由太湖新城集团和绿城这两大实力开发商携手，国企背景也让购房者多了一份值得信赖的保障。

奥体中心对任何城市而言，都是“地标级”建筑，是拉动城市流量的“绝对王者”。

无锡奥体中心效果图

无锡奥体中心建设实景图

目前无锡奥体中心各大场馆建设提速，雏形可见。随着经开版图的完善和拓展，奥体潮鸣作为无锡奥体板块重要一核，就长期而言，将享受到板块崛起的巨大红利。

当稀缺的土地资源遇上极致的产品力，必然成为全城高净值人群注目的焦点。

作为登顶1-7月无锡商品住宅销量TOP1的热销红盘，实际上之前加推的房源已所剩不多，还有不少买房人在之前选房时并没有买到心仪的位置。

趁着此次“以旧换新”的热潮，奥体潮鸣紧急加推了G8西单元建面约185㎡湖景大平层，给到客户更多优质楼层选择。

奥体潮鸣高层实景图

相比之前推出的楼栋，G8西单元在位置上更靠近小区中轴水景，南向可以观赏贡湖湾湿地公园和太湖风光，北侧也有市政河景，景观面更为优越，将滨水住宅的价值优势充分体现。

奥体潮鸣高层效果图

户型方面，建面约185㎡湖景大平层设计为4房2厅3卫，达到了南向四开间的舒适尺度。

独立玄关兼具收纳功能与私密性，双套房设计，满足二胎家庭或者两代同堂的居住需求。

建面约185㎡户型图

U型厨房以及餐厅带飘窗的设计，让烹饪成为享受。餐客厅一体相连，约16.6米南向的超大面宽，配上约9米景观阳台，巨幅落地窗设计，南向的太湖美景尽收眼底。

建面约185㎡样板间实景图

在居住空间上，3个南向卧室、1个可灵活改造的北向房间，实现多功能的居住需求，又保证了家庭主要成员居住的独立私密性。

更难能可贵的是，奥体潮鸣全维实景示范区已呈现，由内到外，在身份和排面上可以说完全满足了业主的期望。

豪宅品质的地库自公开起就吸引了大量关注，提供超大停车空间（约2.5m×5.5m），并采用奢华装修，展现出高品质生活的精髓。

地下车库实景图

项目高层设置了全维架空层，每栋高层均有架空空间。目前展示的架空层G1主题架空层实景采用深色仿古地砖+浅色墙面砖，搭配冲孔铝板的屏风，再加上冲孔铝板屏风的点缀，共同打造了一个极富艺术情调的空间。

G1架空层实景图

在G1架空层的内部设计中，项目特意规划了社区会客区和红叶休息区，旨在为业主提供一个能够在忙碌之余放松身心、品味艺术的雅致场所。

外立面，是谈及奥体潮鸣必不可少的要素，跨时代地采用了更具有视觉辨识度的曲面设计，传统的直角被圆弧转角代替，引领无锡高端住宅潮流。

奥体潮鸣立面实景图

在圈层延展上，奥体潮鸣火力全开，近2000㎡的艺术会所，融汇了恒温泳池、瑜伽房、健身房、私宴厅等多种功能，将社区内无形圈层资源汇集至此。

会所实景图

如今的市场环境，再多的营销和广告，都不如眼见为实来得可靠，奥体潮鸣用全维实景兑现规划和品质，在这个不确定的时代，给了买房人更多的信心。

写在最后：

从玉兰花园、蠡湖香樟园，到凤起和鸣，再到奥体潮鸣，绿城从尊重土地，到尊重客户，骨子里的精品理念一直没有变过，不敷衍，不妥协，不降标，高品质兑现，经得起时间的考验。

这样的产品，可以说是当下无数改善客户眼中的“白月光”。因此选择奥体潮鸣，无需犹豫。

绿城在无锡书写的传奇仍在继续，恰逢此次“以旧换新”助力，入住奥体潮鸣城市封面藏品的最好时机，就在眼前！