乐居财经 徐迪 8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“百联消费”，代码“508002”）在上海证券交易所正式挂牌上市，将进一步助力百联轻资产战略转型，推动公司持续创新、优化商业空间，深化国资国企改革。

资料显示，华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城购物中心（简称“上海又一城”），是首单上海消费基础设施REITs。该项目位于五角场商圈，建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。

据悉，上海又一城的资产估值为23.32亿元，2023年度项目销售额为10.75亿元，营业收入为2.53亿元，较上一年度实现大幅增长。优质丰富的底层资产，也令该REIT的投资价值备受瞩目。

此次上海首单消费REITs的成功发行，既是百联聚焦主责主业、强化产融协同，打通商业项目“投融建管退”全链条的重要实践，也是落实国有企业改革深化提升行动，增强核心功能、提高核心竞争力的重要举措。

当前，国内消费基础设施的存量规模庞大，还有大量的项目价值未得到有效开发，消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活，将为实体商业消费场景注入新活力。本次华安百联消费REIT的上市，有利于百联集团加快实现重资产物业的自我循环和良性发展。

未来，百联股份将继续利用企业在国内积累的品牌优势、管理经验和供应链资源，前瞻消费市场新趋势，以消费基础设施REITs助力实体经济的发展，更好地满足投资者对商业不动产的投资需求，提升消费者的购物体验。