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中建智地北京宸园:优化了幼儿园位置

乐居财经 2024-08-12 18:23 9.0w阅读

乐居财经张林霞 8月12日,北京市规划和自然资源委员会公示了《朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块项目方案》(以下简称《方案》)。

据悉,6月13日,中建智地联合体112亿元底价摘得酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区地块,披露规划的是此前中建智地所摘的地块的2个住宅地块规划。

另悉,酒仙桥地块分为3个地块,总建筑面积3.76万平方米,规划住宅面积10.16万平方米,容积率2.5/2.8,地块销售指导价12.5万元/㎡。两个地块合计规划了14栋楼,其中大地块规划8栋,小地块规划6栋。

1019-0005地块,西南侧至规划酒仙桥路,东侧至三街坊北路,北侧至1019-0007地块。经济技术指标显示,该地块为托幼用地,拟建9班幼儿园,用地面积4000㎡,总建筑面积3830㎡,容积率0.8,建筑高度12米,建筑层数3层。

0006地块,总用地面积1.30万平方米,地上建筑规模3.25万平方米,规划户数226户,以户均2.45人计算,居住人数约554人,项目容积率2.5,建筑高度51.75米,建筑层数17层。

0007地块,总用地面积2.46万平方米,地上建筑面积6.90万平方米,地块规划约为380户,以每户2.45人计算,预计居住人数931人,项目容积率2.8,项目层高79.95米,设计层数25层(部分楼栋16层)。

根据拿地时的规划,0005地块幼儿园处于0007地块的东北角。此次最新规划显示,0005地块幼儿园调整到0007地块南部。

资料显示,项目案名确定为北京宸园,项目面积区间为143㎡-249㎡的大平层户型,项目销售指导价12.5万元/㎡。北京宸园位于东四环外,距离东四环直线距离仅1千米,距离14号线将台站和东风北桥站的直线距离都在1千米以内,一站可达望京。

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