乐居财经张林霞 8月12日，北京市规划和自然资源委员会公示了《朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块项目方案》（以下简称《方案》）。

据悉，6月13日，中建智地联合体112亿元底价摘得酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区地块，披露规划的是此前中建智地所摘的地块的2个住宅地块规划。

另悉，酒仙桥地块分为3个地块，总建筑面积3.76万平方米，规划住宅面积10.16万平方米，容积率2.5/2.8，地块销售指导价12.5万元/㎡。两个地块合计规划了14栋楼，其中大地块规划8栋，小地块规划6栋。

1019-0005地块，西南侧至规划酒仙桥路，东侧至三街坊北路，北侧至1019-0007地块。经济技术指标显示，该地块为托幼用地，拟建9班幼儿园，用地面积4000㎡，总建筑面积3830㎡，容积率0.8，建筑高度12米，建筑层数3层。

0006地块，总用地面积1.30万平方米，地上建筑规模3.25万平方米，规划户数226户，以户均2.45人计算，居住人数约554人，项目容积率2.5，建筑高度51.75米，建筑层数17层。

0007地块，总用地面积2.46万平方米，地上建筑面积6.90万平方米，地块规划约为380户，以每户2.45人计算，预计居住人数931人，项目容积率2.8，项目层高79.95米，设计层数25层（部分楼栋16层）。

根据拿地时的规划，0005地块幼儿园处于0007地块的东北角。此次最新规划显示，0005地块幼儿园调整到0007地块南部。

资料显示，项目案名确定为北京宸园，项目面积区间为143㎡-249㎡的大平层户型，项目销售指导价12.5万元/㎡。北京宸园位于东四环外，距离东四环直线距离仅1千米，距离14号线将台站和东风北桥站的直线距离都在1千米以内，一站可达望京。