8月8日，苏州市主城区首个立体生态住宅项目——蠡棠森屿正式开工奠基，该项目由相城经开国控与旭辉建管携手打造，旭辉建管提供全流程建设管理服务。苏州市人民政府副秘书长刘锋、相城区委副书记、区长张伟等领导出席了此次开工奠基典礼。相城区委常委、相城经开区党工委副书记、管委会副主任沈春荣发表致辞，旭辉建管苏皖区域总裁沙欢对项目进行了介绍。

现场介绍到，蠡棠森屿项目将打造建筑面积约150~220㎡的纯改善产品，以约125%超高得房率、南北双花园、独立入户等产品优势，同时引入LDBKG一体化理念，大幅提升空间效率，为业主带来空中院落的全新居住体验。项目还将以智能建造为核心，融合BIM与AI技术，力求建造的精工品质。

此前，苏州发布的《关于改善提升住宅品质的若干指标优化政策》中，特别提到优化住宅阳台等半开敞空间的容积率计算规则，允许多层以上住宅每户设置空中庭院，面积不计入容积率。作为苏州市主城区首个纯四代住宅项目，蠡棠森屿正是这一政策的先行者。项目每层设有独立花园，超大赠送面积，将庭院融入高层建筑，通过绿化覆盖和生态景观的优化设计，打破了建筑与自然的边界，实现人与自然的和谐共生。

作为旭辉建管“森屿”产品线的首作，蠡棠森屿还体现了旭辉建管对新时代人居需求的深刻洞察。据介绍，“森屿”产品线以“森屿暖树、墒以光年”为灵感，将传统的“花园住区”升级为“立体森林生态住区”，通过立体垂直绿化和空中大尺度花园，打造森林岛屿般的居住环境，让居民在城市中享受自然森林的宁静与舒适。

截至目前，旭辉建管在苏州已签约10余个优质项目，其中政府国企类代建项目占比超9成，其专业能力也屡次得到市场印证。公开资料显示，旭辉建管在苏州首个管理项目——和悦塘前雅院推出即惊艳市场，首开16亿的销售成绩打破城市纪录，并获评克而瑞2023全国十大轻奢作品。后续相继推出和悦里塘雅院、溪前雅居等作品，亦树立苏州改善人居的新标杆。

蠡棠森屿的开工，不仅是旭辉建管在苏州的又一次深耕，更是旭辉建管助力苏州建设具有地方特色的城乡绿化一体化“公园城市”的重要一步。旭辉建管表示，本次得以在苏州落地首个森屿作品，得益于相城经开国控和有关部门的大力支持。在苏州市住宅新规和有关部门的指导下，项目实现了产品革新的大胆突破。旭辉建管将继续深耕苏州，为城市发展贡献力量，为委托方创造价值。