乐居财经 王敏 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市龙廷房地产开发有限公司开发的方直珑樾山花园项目在列。

据深圳市房地产信息平台，方直珑樾山花园于2023年3月取得首批预售证，合计推出2栋，合计177套住宅房源和26套商业，批准面积为24766.87平方米。

方直珑樾山花园一期备案均价9.93万/㎡，单价区间8.54万-12万/㎡，推出了177套120-316㎡的住宅。

2023年9月，方直珑樾山花园取证，加推170套住宅房源，批准面积为28634.40平方米。

方直珑樾山花园二期加推备案单价8.6万/㎡起，推出了170套120-397平的大户型住宅。

据官网备案，截至8月7日，方直珑樾山花园合计推出347套住宅房源，已备案、已签约认购书合计168套，去化近五成。

资料显示，方直珑樾山花园位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东；项目邻近深云地铁站。

项目紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

据悉，珑樾山所在的安托山，左边是华侨城，右边是香蜜湖，属于顶豪地段。目前周边二手房价普遍去到14-20万+/㎡。

项目开发企业为深圳市龙廷房地产开发有限公司，成立于2015年5月8日，法定代表人为张廷清，注册资本为1000万元，经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；园林绿化工程。该公司由深圳市梅宝实业有限公司持股51%，深圳市龙井实业股份有限公司持股49%。

其中，深圳市梅宝实业有限公司由深圳市京方实业有限公司持股100%，后者由广东方直集团有限公司持股90%。

值得注意的是，广东方直集团有限公司有多条被执行人和限制高消费信息。

今年7月，广东方直集团有限公司被限制高消费，案号为（2024）粤2071执2387号，限消令对象为广东方直集团有限公司，发布日期为2024年7月16日。

中山市第一人民法院于2024年02月28日立案执行申请人惠州市善居电子商务有限公司申请执行你单位合同纠纷一案，因广东方直集团有限公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，中山市第一人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十六条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，对广东方直集团有限公司采取限制消费措施，限制广东方直集团有限公司及广东方直集团有限公司法定代表人姚象不得实施规定的高消费及非生活和工作必需的消费行为。