乐居财经 2024-07-26 10:47 5.8w阅读
乐居财经 张林霞 北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动,首批参加活动的新建商品房项目共31个,由北京智地兴宁房地产开发有限公司开发的中建房山国贤府(备案名“西府佳苑”)、北京智诚未来房地产开发有限公司开发的中建房山国贤府(备案名“盛世文庭”)在列。自2023年3月25日起,累计共推出1298套房源,已签约698套,去化率53.78%。
中建房山国贤府首批于2023年3月25日拿证,推出450套房源,截至7月26日,已签约288套,签约面积33226.42㎡,去化率64%,成交均价43095.78元/㎡。
中建房山国贤府二批于2023年8月30日拿证,推出242套房源,截至7月26日,已签约122套,签约面积13069.5㎡,去化率50.41%,成交均价43331.65元/㎡。
中建房山国贤府三批于2023年11月9日拿证,推出606套房源,截至7月26日,已签约288套,签约面积34776.78㎡,去化率47.52%,成交均价55972.54元/㎡。
中建房山国贤府位于房山区良乡大学城,占地面积为31231.38㎡,建筑面积为119973.45㎡,绿化率约30%,容积率约2.5,得房率为77-80%。
据乐居财经查阅,2023年2月7日,中建智地置业有限公司17.2亿元竞得北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块,楼面价约2.2万元/平方米,销售指导价4.5万/平方米。
项目开发主体北京智地兴宁房地产开发有限公司,成立于2021年,中国建筑集团成员,企业注册资本5000万元,法定代表人为樊飞军。公司由中建智地置业有限公司持股100%。
项目开发主体北京智诚未来房地产开发有限公司,成立于2023年06月15日,法定代表人为樊飞军,注册资本为125000万元,经营范围包含:许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;施工专业作业。公司由中建智地置业有限公司、北京未来科学城置业有限公司分别持股70%、30%。
中建智地置业有限公司成立于1993年06月04日,法定代表人为樊飞军,注册资本为470000万元。该公司由中建一局全资控股,中国建筑一局(集团)有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。
乐居财经统计获悉,2020年至2022年,中建智地的净利润分别为1.21亿、2.7亿、6.92亿。2022年,中建智地实现营业收入113.24亿元,同比增长153%,净利润6.92亿元,同比增长156%。
2024年前5个月,中国建筑实现新签合同总额18106亿元,同比增长12.0%。建筑业务实现新签合同额16747亿元,同比增长17.5%。地产业务方面,1-5月合约销售额1359亿元,合约销售面积486万平方米,期末土地储备8494万平方米,新增土储291万平方米。
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