乐居新媒体 2024-07-22 18:50 5.1w阅读
乐居新媒体珠海 7月第三周(7.15-7.22),全市商品房网签403套,环比上涨8%。全市住宅网签305套,环比下跌4%,网签面积为32811㎡,环比下跌3%。
商品房网签403套
据合富研究院数据显示,上周全市商品房网签403套,环比上涨8%;网签面积42164㎡,环比上涨13%。其中:
住宅网签305套,环比下跌4%;
商业网签7套,环比下跌36%;
办公网签91套,环比上涨122%。
住宅网签榜出炉
在住宅网签排名前十的楼盘中,4盘位于斗门区、3盘位于香洲区、2盘位于高新区、1盘位于横琴深合区。
其中:
中海寰宇天下以网签36套位列住宅网签榜首,网签面积4311㎡;
融创云水观璟获得网签第二名,网签26套,网签面积2683㎡;
澳门新街坊网签12套位居榜单第三名,网签面积1191㎡。
除此之外,住宅网签进入珠海全市前十的楼盘还有格力海岸、华发又一城、恒荣城市溪谷、华发湾玺壹号、海伦堡香海里、仁恒河滨花园、星河湖山春晓。
据珠海市商品房预(销)售专网显示,上周无新房备案;2个项目取得预售证,共495套房源入市。
房贷利率再下调
“5.17新政”后,珠海楼市仍处于较为平稳的状态,网签情况没有太多的波动。
6月份网签迎来一波上扬后,7月住宅网签表现较为平淡,整体网签情况处于不温不火状态。
7月22日,央行再次宣布降息!
中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR),其中1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.85%。值得关注的是,这是继今年2月以来,5年期以上LPR再次下降,降了10BP。
LPR下调后,珠海首套房贷款利率普遍为3.25%(LPR-60BP),而二套房及多套房,在可贷款的情况下,房贷利率也为3.25%(LPR-60BP)。有个别银行针对优质客户,首套房贷利率或低至3.05%。
(注:由于LPR发布当天,部分银行可能尚未跟进,房贷利率仍没有变化,实际利率请以银行公布为准)
房贷利率再次下调,将减轻购房者还款压力。而在一系列组合拳的刺激下,房地产市场热度也将迎来有效提升。
来源:乐居新媒体
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