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乐居财经 2024-07-09 16:12 9.8w阅读
成交均价约17.45万元/㎡。
乐居财经张林霞据北京市住建委官网,截至7月9日15:35,中海京华玖序累计签约236套,销售去化率67.08%,签约面积合计4.59万㎡,成交均价约17.45万元/㎡,成交总价约80.1亿元。
据克而瑞数据显示,中海京华玖序以成交金额74.51亿元位列2024年1-6月北京项目销售金额榜第一。
中海京华玖序位于二环内西城区板块,项目距离7号线虎坊桥站700多米、4号线菜市口站900多米,步行仅需要10多分钟。此外,2站抵达西单、5站平安里、7站西直门,串联金融街、中关村、西单和城市副中心,接驳北京西站、北京北站等铁路枢纽。
2024年6月24日,中海京华玖序取得预售许可证,准许销售面积59497.3平方米,共计9栋住宅325套房源,6月29日项目开盘。产品为6-14层的多层、小高层,主力户型是建面约130-225㎡三居、四居,容积率2.35,绿化30%。
中海京华玖序是中信城五期项目,一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺,都取得了不错的成绩。一期锦园为2009年北京楼市销冠,去年四期都阙臺“开盘即清盘”。京华玖序网签均价约17.4万/㎡,6月实现网签销售额74.5亿元,位列6月和1-6月成交金额榜单双榜首。
中信城项目是中信地产多年前做危旧房改造拿下的大吉片区土地。2016年,中海地产以310亿元并购中信地产,就包括中信城项目。
据乐居财经查阅,中海京华玖序开发公司为北京中信房地产有限公司,该公司成立于2002年11月27日,注册资本5000万元,法定代表人付熙嵬担任该公司董事长,张欣为董事、经理。公司由中海地产集团100%持股。
2023年,中海实现销售合约额3098亿元,同比增长5.1%,据克而瑞统计,中海年度权益销售上升至行业第二;营业收入2025.2亿元,同比增长12.3%;盈利方面,除税前盈利411.2亿元,同比增长14.2%;归母核心净利润256.1亿元,同比增长10.1%,盈利能力继续保持行业领先。
2024年第一季度,中海实现收入365亿元,同比增长14.4%;经营溢利66.5亿元,剔除汇兑净损益后的经营溢利同比增长22.2%。
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