乐居财经张林霞 据北京住建委期房签约统计，截至7月2日，保利璟山和煦（备案名：璟山雅苑）累计签约193套住宅，签约面积18918.51㎡，成交均价约60853.57元/㎡。

保利璟山和煦于2023年9月27日取得预售证，开发企业为保利旗下的北京保景和筑置业有限公司。批准套数为19栋798套房源，备案的拟售均价最低为19-10号楼5.90万元/㎡，最高的15-7号楼为6.37万元/㎡，整体平均价格为6.16万元/㎡。

据乐居财经查阅，保利璟山和煦坐落于石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019地块R2二类居住用地，容积率约1.8-1.9，绿化率约30%，住宅占地面积约4.66万㎡，住宅建筑面积约8.86万㎡，社区规划19栋住宅楼，5-10层洋房，交房时间为2026年6月，主力产品为73平两居、96-103-115平三居、137平四居户型。

2023年6月16日，保利以36.2亿元竞得北京石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块，溢价率约为12%。土地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地，起始价32.3亿元，上限价格37.145亿元，未来商品房销售指导价为6.2万元/平方米。

据天眼查显示，北京保景和筑置业有限公司，成立于2023年，注册资本362000万人民币，法定代表人为刘喜涛，经营范围包含房地产开发经营。公司由保利发展控股集团股份有限公司间接持股100%。

2024年5月，保利发展实现签约面积194.3万平方米，同比减少26.02%；实现签约金额353.14亿元，同比减少13.53%。2024年1-5月，保利发展实现签约面积747.83万平方米，同比减少34.99%；实现签约金额1313.22亿元，同比减少33.23%。