近日，合肥市政务区的文渊府正式开盘，推出686套房源，主力户型建筑面积135-190㎡，首开95折优惠，销售均价3.3万/㎡。

值得注意的是，合肥市政务区的土地稀缺，文渊府是目前政务区唯一在售新房，备受市场关注。

据置业顾问透露：“我们已经是准现房销售，假如客户贷款买房，只要付首付办理按揭顺利放款，基本上过三个月就能拿到房子入驻了。”

NO.1｜壹

单价3.3万/㎡

文渊府价格较高

那么文渊府3.3万/㎡的价格到底贵不贵呢？

对此，安徽楼视也调查一番，对比文渊府周边二手房价格，看看到底贵不贵。

据不完全统计，文渊府周边在售二手房有天鹅湖凤曦府、旭辉中央宫园、湖东景园南区等项目，其中商品房的二手房挂牌均价都在1.9-4.3万元/㎡左右。

从二手房挂牌价格比较来看，文渊府3.3万元/㎡的整盘均价，价格比较昂贵。

NO.2｜贰

文渊府户型出炉

文渊府位于合肥市政务区，项目总用地面积约7.1万㎡，总建筑面积25.5万㎡，其中住宅面积约14万㎡、商业配套1.5万㎡，总投资约16亿元，车位配比1:2，容积率2.28。

社区配套齐全，项目本体配建1所幼儿园、1座智慧化农贸市场（约5000平）和一座时尚购物型商业邻里中心（约15000平），旁边就是湖东小学和五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区，离省立医院南区也只有200米。

文渊府精装现房选材一线品牌，志邦整体厨房、方太燃气灶、油烟机、格力空气能热水器、生活家贝拉克地板、西顿灯具、TCL指纹门锁、三菱中央空调等，精心塑造舒适人居。

户型图一览↓↓↓

样板房实景一览↓↓↓

据悉，合肥目前有一批人才公寓转为市场化商品住宅。其销售政策和市场在售的新房一样，购买和出售均不受任何限制。