乐居财经 刘治颖 据北京市住建委官网，截至6月26日，兴城之星（备案名：兴城之星璟园）已开盘近3个月，累计网签116套，去化率47.93%，已网签面积21691.43㎡，成交均价约4.52万元/㎡，成交金额合计9.81亿元。

据查，兴城之星于2024年3月26日获取预售证，开盘时间为2024年3月31日，开发商为北京兴城盛和建设发展有限公司，准许销售面积合计44006.12㎡，包括9栋住宅楼合计242套房源。预售住宅拟售均价在5万元/㎡左右，相当于九折成交。

该项目地块为中建三局城投+大兴城建于2023年6月份总价10亿元摘得，目前项目的签约金额基本已覆盖拿地成本。项目总建筑面积4.45万平方米，容积率1.6，销售指导价为5万元/平方米。拟打造为中建三局高端产品“中建之星”系高端纯改善项目，社区仅242户，户均180平方米四居大平层，层高3.1米，最大面宽22米。

北京兴城盛和建设发展有限公司成立于2023-07-27，法定代表人为叶诚，注册资本为5000万元，经营范围包含：建设工程施工；房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。该公司由中建三局城市投资运营有限公司持股70%，北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司持股30%。

北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司成立于1994-06-30，法定代表人为侯志伟，注册资本为7.7亿元，经营范围包含：房地产开发及商品房销售；销售钢材、建筑材料、机械电器设备等。该公司由北京兴展投资控股有限公司全资控股，后者由北京大兴发展国有资本投资运营有限公司持股100%。北京大兴发展国有资本投资运营有限公司由北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。

中建三局城市投资运营有限公司成立于2002年12月27日，注册资本40亿元，法定代表人为张泽全，经营范围包含：对基础设施、公共设施、水利设施、房地产业的投资等。该公司为中建三局全资子公司，隶属于中国建筑（601668.SH）。

2023年中建三局实现营业收入3604.17亿元，同比增13%，净利润110.6亿元，同比增18%。