乐居财经 徐迪 进入6月，北京首场土拍出让的住宅项目已经有不少进入预售阶段，中建壹品底价22.3亿元摘得的丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块就是其一。

该地块用地性质为R2二类居住用地，楼面价约3.93万元/㎡，已由北京丰园永定置业有限公司开发为中建壹品·花香壹号（备案名：壹品馥丽园）。

项目总建筑面积约8.77万平方米，容积率2.2，绿地率30%。规划建设8栋10-11层洋房共542户，销售指导价7.2万/㎡。

5月17日，花香壹号8栋住宅楼542套房源取得预售许可证；5月31日售楼处开放；6月2日正式开盘。值得一提的是，花香壹号首批推出161套房源，供应面积16818平米，主力户型为89三居和122平米四居，推出特价房均价6万起，约为销售指导价7.2万的8.3折。

对于花香壹号这种装修标准和得房率都较高的项目来说，价格还是非常有吸引力的。截至目前，官网上还没有网签数据。

北京丰园永定置业有限公司曾用名北京壹品永定置业有限公司，是中建壹品投资发展有限公司的全资子公司，隶属于央企中国建筑第三工程局。公司成立于2024年1月19日，注册资本1000万元，法定代表人田植钊任职该公司执行董事，同时也是中建壹品北方分公司党委书记、总经理。