乐居新媒体苏州  刚刚，吴中太湖新城纯新盘——金融街·融悦沁庭首领预售，备案均价33470元/㎡！项目打造纯洋房产品！

首批预售房源共119套，分别位于2、3、7、8幢，均为8-9层洋房产品。

本批次房源建面约114.94-131.91㎡，整体备案均价约33470元/㎡，备案单价约31546.07-34898.87元/㎡，备案总价366-458万。

部分房源信息

该批次主力户型情况：

约115㎡3房2厅2卫，56套，总价366-405万。

约130㎡4房2厅2卫，63套，总价416-458万。

划重点，在动辄140平 ,170平 ，200平 的吴中太湖新城，终于有中小户型可以看了！

（更多一房一价表见文末↓）

金融街·融悦沁庭，项目位于吴中太湖新城东太湖路南、箭浮山路东，由金融街&吴中滨湖置业合作开发，总建11.6万方，容积率1.6，打造18栋7-10F纯低密洋房社区，主力户型约115㎡/130㎡/152㎡，共609套，装修标准不低于3000元/平米。

俯瞰效果图

要求层高3.1米，公建化外立面，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属铝板、石材为主，比例不得低于80%。

效果图

三大主力户型约115㎡/130㎡/152㎡，分别为3房2厅2卫和4房2厅2卫格局。

约115㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南，约5.5米大横厅外接2米进深阳台；U型厨房；主卧套房，步入式衣帽间 淋浴；全屋自带多个飘窗，赠送面积较多。

约130㎡4房2厅2卫户型

四开间朝南，其中三卧朝南；LDKB一体设计；开敞厨房；主卧套房设计，独立卫生间 双台盆；全屋自带多个飘窗，赠送面积较多。

约152㎡4房2厅2卫户型

四开间朝南，其中3卧室朝南；南北双阳台；LDK一体式设计，厨餐厅 北向阳台，形成一处开阔空间；双联观景阳台；主卧大套房，双台盆 淋浴 浴缸等5件套；全屋多飘窗。

周边城市界面不错

金融街·融悦沁庭所处位置周边城市界面较为不错。项目近距华中师范大学苏州湾实验小学、4号线木里站、天鹅湖公园等成熟配套，生活便利性较强。此外，北面是规划为小学和中学用地，东面是住宅小区大家银城东望，南面和西面均为宅地规划，整体居住氛围不错。

项目位置

交通配套：400米双轨交，地铁4号线、7号线（在建）木里站，友新高架、东太湖大道、沪常高速等环绕。

商业配套：iD PARK苏州湾歌林公园和永旺梦乐城；全国首个绿色三星级地下空间——苏州湾地下空间橙天里；板块核心的苏州湾中心广场也正式开业，包含了旗舰商业、5A超甲级写字楼、希尔顿逸林和希尔顿花园酒店、服务公寓等多种配套。

教育方面：板块内规划了22所学校，引入了华中师大资源，形成“近、优、全”的一站式全龄教育资源配套，华中师大苏州实验小学已经投用，华中师大苏州太湖实验中学总建筑面积约10万㎡，规模为20轨60班，总投资约8亿元，预计今年9月投入使用。

医疗资源：苏州市立医院一期位于吴中太湖新城天鹅荡路北侧、连柱山路西侧，项目占地面积123亩，建筑面积27.6万㎡，拟设床位1000张，建成后为三级甲等综合医院。

金融街再布局吴太新城

2023年12月23日，吴中太湖新城苏地2023-WG-99号地块被苏州融太置业底价拿下，成交总价123345万元，成交楼面价16000.01元/㎡。金融街再次布局吴太新城！且行动力极强，拿地2周，地块规划便火速出炉！

金融街首次来苏州，就是选择在吴中太湖新城板块，第一个项目为金融街融悦湾，第二个项目金融街融悦时光。

2022年，金融街融悦湾取证备案均价30977元/㎡，早早突破3万 ，成就吴中太湖新城房价天花板，目前融悦湾花园贝壳二手房挂牌均价在47651元/㎡，也是板块二手房的价格高位。

金融街3子相对位置

融悦湾花园实景

融悦时光实景

目前，吴中太湖新城板块内在售新房较多。均价方面，中建太泽之星|御湖约3.6万/㎡，仁恒滨湖湾约3.4万/㎡，世纪金源近湖源筑约3.4/㎡，中信泰富玖阅约3.6/㎡，且在售房源均以大户型为主。

金融街·融悦沁庭，此次推出的115、130㎡中小户型，在板块内有一定产品差异化，再加上又是纯洋房社区，项目能否再续金融街此前光环，大可期待一下。

金融街·融悦沁庭一房一价表 ↓↓