据了解，在被警告之前的几天，合肥易达物业管理有限公司突然张贴“退场告知函”，称6月8日将“正式退出小区”，引发多方关注。

合肥易达物业管理有限公司在退场函中称，“由于小区公共设施设备损坏的问题，我公司已无力承担高昂的维修、更换费用；此外，我司与小区第一届业主委员会签订的物业服务合同于2020年底到期后，一直未能续签，我公司经慎重考虑后决定，将于2024年6月8日正式退出小区的物业服务工作，并已向辖区主管部门报告。”该退场函落款日期为：2024年6月7日。

针对物业提前撤场。据物业一名工作人员说，“物业费难收，我们今年的物业费收缴率只有40%，如果不是因为亏本，怎么可能不干呢？”对于居民提前交的物业费退费一事，该人员表示，要等新物业接手后，物业公司把钱给对方进行结算。

截至6月12日中午，业主注意到，物业公司依然有安排保安、保洁在岗值守，未像告知函所说的那样，立即、全面撤离小区。

物业曾被合肥消防处罚

其实，在退场之前，合肥易达物业管理有限公司就被合肥消防处罚。据悉，合肥易达物业管理有限公司(瀚海星座)消防控制室1人值班即未按照规定落实消防控制室值班制度违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第一款第四项之规定现决定给予合肥易达物业管理有限公司(瀚海星座)罚款人民币贰仟元整的行政处罚。

据了解，瀚海星座小区含商业、住宅和办公，共有A、B座两栋楼，建筑面积80000㎡，共1000户左右，其中住宅区物业费为1.42元/月/㎡，商业和办公区物业费为2.8元/月/㎡，地下车位租金为180元/辆/月，地下机械车位租金为220元/辆/月。

2015年9月10日，物业与小区第一届业委会签订了《瀚海星座物业管理委托合同书》，并明确委托管理期限至2020年9月9日截止。

物业不得擅自撤离小区

根据《安徽省物业管理条例》第六十条规定，物业服务合同期限届满前九十日，业委会应当召集业主大会会议，讨论决定物业服务企业的聘用事宜。

这也就是说原物业服务企业不得随时撤离小区，需要在办妥交接手续后才能撤离。而在尚未撤离之前，应当按照原先物业服务合同的约定继续提供物业服务