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万达,新动作

乐居财经 2024-06-04 17:22 8.9w阅读

文/乐居财经 赵盼盼

万达“卖卖卖”的动作,仍在继续。

国家企业信用信息公示系统显示,近日,合肥万达广场商业发展有限公司(以下简称“合肥万达”)发生工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“万达商管”)退出,苏州联商壹号商业管理有限公司(以下简称“联商壹号”)接手,成为合肥万达新的全资股东。

同时,吴华卸任合肥万达法定代表人、执行董事兼总经理,由牟舟接任;公司监事等其他主要人员也一并发生变更。

合肥万达成立于2009年6月,注册资本1.089亿元(人民币,下同),注册地址为合肥市包河区马鞍山路130号万达广场6号写字楼,经营范围含住宿、餐饮服务,汽车租赁,会议服务,票务代理,酒店管理培训,物业服务等。

就在此次易主前一周,万达商管还对合肥万达进行了增资,注册资本由原来的4000万元增至1.089亿元,增幅达172.25%。

需要注意的是,万达在合肥共有5家万达广场,此次转让的只是包河万达广场,另外4家目前仍在万达商管旗下,分别为天鹅湖万达广场、瑶海万达广场、北城万达广场和巢湖万达广场。

万达广场,一向被视为王健林的“心头肉”。2019年时,王健林曾明确表示,万达商业是万达的核心企业,什么企业都可以放,这个企业不能放;什么都能丢,这个不能丢。

彼时,万达商管的年租金收入已超过300亿元。王健林预测,大概再有个几年,租金收入就能达到1000个亿,就凭这一条,万达集团“任凭风浪起,稳坐钓鱼船”。

可惜风浪太大,这艘船最终还是没能稳住。今年初,#王健林已卖10座万达广场#的话题冲上热搜,引发网友热议。

据统计,仅2023年12月25日至30日,不到一周时间,就有苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场,四家万达广场关联公司股权完成变更,间接控股股东均可穿透至阳光保险

今年4月,万达集团总部所在的北京万达广场也被出售,新华人寿、中金资本成为这座万达广场的新主人。

可以看到,万达卖资产背后,“险资”身影频现。

此次接手合肥万达的联商壹号,其控股股东最终也可穿透至阳光保险。更早之前,大家保险陆续从万达商管手中接过了上海松江万达广场、江门台山万达广场、青海西宁万达广场以及上海周浦万达广场4个项目,一时成为焦点。

除卖掉万达广场外,去年1月,万达酒店控股股东万达海外将其持有的全部30.55亿股普通股质押予贷款人,以获得贷款融资;之后,王健林又多次甩卖万达电影股份,不断回笼现金流。

业内认为,万达出售旗下资产的行为是集团在面临流动性危机时的战略调整,以此缓解资金压力,优化资本结构。也有观点认为,万达或许在寻求新的商业模式,通过出售部分资产,提高整体运营效率。

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