5月24日，广东市场利率定价自律机制，按照因城施策原创，对珠海、汕头、佛山、韶关、中山、江门等19个城市的差别化住房信贷政策作出调整，广东银行迅速跟进房贷新政，对19个城市的房贷最低首付款比例进行了相应调整！

珠海执行首套15%，二套25%的首付比例，并同步取消二者房贷利率下限后，珠海近日正式执行房贷新政。

就在今日，乐居新媒体致电各大银行了解到，目前在珠海购买首套房、二套房，部分银行的房贷利率为LPR-60bp(3.35%)。

具体如下：

1、首套：最低首付比例15%，房贷利率3.35%；

2、二套（无贷款记录或房贷已结清）：最低首付比例15%，房贷利率为3.35%；

3、二套（有房贷在供）：最低首付为25%，房贷利率为3.35%；

4、三套（或以上）：无房贷记录或房贷已结清，最低首付比例25%，房贷利率为3.35%。

也就是说，在珠海可以贷款买房的条件下，无论买几套，最低利率为3.35%！

假设，在珠海购买二套房，商业贷款100万，贷款30年，按此前的房贷利率4.15%计算，选择等额本息，月供为4861.03元，利息总额约75万元。

如果按最新房贷利率3.35%计算，选择等额本息，月供为4407.14元，利息总额约58.66万元。

利息少了约16.34万元，每月月供少了453.89元。

从2024年5月24日起，在珠海市范围内购买商品住房，不再审核购房人资格，含新建商品住房和二手住房。

相当于珠海已经全面放开限贷限购，意味着更多的购房者都能享受到优惠利率。