文/乐居财经 林振兴

中建信和一把手卢洪波和二把手刘波打配合了一整年，他们一个主内，一个主外。卢洪波喜欢听炮火声，到一线考察项目；而刘波则更多是对内接见宾客，做指导讲话。

眼下，二人身份来了一个大挪移。5月13日，中建信和地产有限公司（简称“中建信和”）法定代表人由卢洪波变更为刘波。

央企人事的调整背后往往藏玄机，卢洪波坐上法人位置仅一年时间就卸任。此次变动是为了规避风险，还是中建信和更换掌门人的信号，外界众说纷纭。

去年4月，中建信和宣布公司主要领导任免决定：中建五局副总经理卢洪波，兼任中建信和党委书记、董事长、法定代表人。刘波早于卢洪波进入公司，他在2021年9月被聘任为中建信和董事、总经理、党委副书记，之前他曾任五局投资部总经理。

卢洪波上任后，中建信和在土拍市场上频频发力。北京2024年首拍，它以38.53亿元，摇中丰台区大瓦窑L42地块；5月17日，它又以底价12.95亿元，摘得长沙红星城市更新片区013号地块。

作为中建五局旗下房地产业务的运营平台，中建信和去年其销售为152.8亿，排名89位。虽位列百强，但少于中建壹品的333亿、中建东孚的331亿、中建玖合的165.6、中建智地的168.6亿。

2023年，中建五局房地产开发与投资业务板块，实现营收102.75亿元，同比去年下降8.17%。这样的营收体量，与四年前，即2019年的99亿营收，几乎处于同一水平。

中建信和不仅在营收规模上倒退回四年前，旗下公司也并不“省心”。

近日，国家税务总局济南市税务局公开了2024年2号欠税公告。其中，济南中建信和置业有限公司欠税合计92,632,443.68元，欠税税种为土地增值税。

据乐居财经了解到，济南中建信和置业成立于2011年6月，法定代表人为杨益峰，由中建信和和济南西城投资开发集团有限公司分别持股70%和30%。

中建信和的另一家重庆子公司，则因“未按约付款”被供应商告上法庭。

时间回溯至2019年7月19日，重庆雅烁灯饰工程有限公司（简称”雅烁灯饰“）和重庆巴和城市建设投资有限公司（简称“重庆巴和”）签订《中建·瑜和城项目一期4#栋亮化工程合同书》，约定重庆巴和将中建·瑜和城一期4#栋亮化工程发包给雅烁灯饰；合同价格采用总价包干形式，合同含税包干价为449800元。

雅烁灯饰认为其按合同约定标准、时间完成了项目全部工程，并通过重庆巴和验收，已交付对方使用。双方于2022年8月30日办理了最终结算，但重庆巴和在结算后未按约付款。为此，雅烁灯饰起诉至法院。

法院审理后认为，虽然双方约定了合同包干价为449800元，但同时也对包干价的组成通过签署合同附件《合同组价清单》的方式进行了明确约定，包干价的确定系基于双方明确约定的工程量组合而成。现双方实际施工的工程量确系少于约定的工程量即少安装了52套筒灯，故根据双方约定的单价和税率对未施工部分的价款予以扣除符合公平原则，且符合合同约定。因此，法院根据双方在《合同组价清单》中约定的包干价计算方式计算后确认重庆巴和应当支付雅烁灯饰的工程款总价应为426048.82元（扣减金额为23751.18元）。

最终，法院判决，重庆巴和城市建设投资有限公司支付重庆雅烁灯饰工程有限公司工程款81236.38元，并支付自2022年9月20日起至付清欠款之日止，以81236.38为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息。

据乐居财经了解到，中建信和的前身为湖南中建地产有限责任公司，系2003年6月整合中建五局集团内全部房地产资源而成立的。

在股东架构上，中建信和由中建第五工程局（简称“中建五局”）、中建五局第三建设公司、中建五局土木工程有限公司、中建五局安装工程有限公司，分别直接持股47%、27%、18%、8%。

透过股权链条，中建信和最终由中建五局持股77.5%，余者股权则分散由建设银行、交通银行、工商银行间接持有。