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招商蛇口吕斌:房地产新政向好趋势可期,行业可持续发展离不开增量

乐居财经 2024-05-22 13:55 10.0w阅读

乐居财经 王敏 5月22日,2024中国房地产及物业上市公司测评成果发布会暨ESG发展高峰论坛在深圳举行。

招商蛇口副总经理、招商积余董事长吕斌表示,“517”新政之后,从上周末的数据来看,还是有一定的反映。整体比较有信心,随着政策进一步放松,从中央层面还有一些政策在持续落地中,无论是需求侧还是供给侧,它反映还是有一个阶段,整体来看,向好的趋势还是可期的。

他表示,当增量见顶,存量放大的情况下,如果增量还要再继续做的话,基本上是聚焦城市和板块。

一个行业可持续发展离不开增量这一部分,可持续发展还是存在的;另外,当房地产金融属性去除之后,回归到本源,企业要做更好的产品,提供更好的服务,才能让市场有信心,让客户有信心。

吕斌补充,如果想让房地产市场后续看得更好,有一个不能回避的矛盾,现在新房市场受到的冲击大于二手房的入市,一二手房成交的占比,基本上是倒挂,原来是反过来的,新房成交量大于二手房,现在是二手房大于新房。如果要让市场客户有信心,二手房要稳住价格,新房要稳住量,这是比较重要的方面。

最后,吕斌总结,从这次新政出台之后,可能看一个月就差不多了;另外,政策收储,能不能执行下去,对开发商的现金流改善如何,也可以给到2-3个月的观察时间,看后续有没有具体的财政资金加进去,总体来说要保持信心。

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