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重磅!蠡湖未来城详细规划出炉

无锡发布 2024-05-22 09:38 6.6w阅读

乐居新媒体无锡  根据无锡发布消息,5月20日从蠡湖未来城指挥部获悉,《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》已通过市规委会审议。未来渔父岛区域将崛起一个三线换乘超级TOD,以两栋300多米超高层商务塔楼构建的“未来中心”,将成为蠡湖未来城的“封面担当”。

构建独特水城空间结构

营造湖城共赏的山水客厅

蠡湖未来城是无锡最具山水城市特色的宝地。规划人士介绍,为充分彰显山水城市魅力,《详规》为蠡湖未来城明确了“三湾三轴,三心三片,湖城共融”的空间结构。

“三湾”是指依托蠡湖岸线、新城河与隐秀河水系,打造蠡湖生态湾、新城生活湾与隐秀创智湾特色滨水公共空间;

“三轴”是指依托中央绿轴、望山路与陆典桥河,打造以未来中心为起点联动蠡湖岸线的三条轴线,引导生活服务、商业消费与科技创新三类城市功能聚集;

“三心”是指依托未来中心、渔父岛TOD与中央景观绿轴南段公园构建城市地标核心、交往活力核心与生态景观核心;

“三片”是指从蠡湖岸线向未来中心打造国际体验区、科创智城区、都市活力区梯度变化的功能片区。

▲总体结构规划示意图

“规划最大的特色是坚持湖城联动、湖城共赏。”规划编制团队专家、深圳市城市规划设计研究院规划师魏晨介绍,为让市民共享未来城山水资源,规划设计了“可游可感、蓝绿互显”的十二条景廊,构建双向视觉廊道,“无论从城的方向望湖,还是从湖的方向看城,都能拥有良好的湖城互赏效果”。

▲设计上突出湖城联动、湖城共赏,构建十二条景廊

此外,规划还提出构建独特的水城空间格局的设计理念,将道路与水体一体设计,贯通水道,以水串联商业水街、水上游线、水岸公园等服务设施,真正实现滨水空间与城市的融合。

更令人期待的是,在规划文本上看到,为方便市民亲水、近水,不仅在城内要实现水陆“双环”贯通,更要逐步打通沿湖滨水步道“断点”,构建25公里环蠡湖大环线,实现旅游道、骑行道、跑步道、游船道、探索道“五道合一”,并打造若干精致节点、精品线路,进一步扮靓提升蠡湖沿线景观。

“这也意味着,今后不用借助市政道路,即可安全惬意地环湖漫步,享受旖旎风光。”规划人士说。

▲水脉环城

水清湖净方能让人充分感受蠡湖未来城的颜值、气质。为保护未来城的生态本底,规划提出打造“迈向智能社会的绿色智慧城区”,优化现状水网,实施活水工程,促进河湖互通,通过活水调度、建设海绵城市等措施,提升蠡湖和沿线河道水质,同时在建筑、交通市政、公共空间、城市运营等方面制定了4大类24项控制指标,推动绿色低碳的理念贯穿未来城规划建设的全过程。

规划地下环路车行系统

打造环境友好的立体城市

“地下布设施、地上做公园、空中设花园”,这是规划为我们勾勒的蠡湖未来城极具“科幻感”的立体城市图景。

“为了打造步行友好、少车宜人的公共城市环境,我们为整个蠡湖未来城设计了‘人车分流’系统,尽可能地通过利用地下空间,让机动车从地下走;同时构建以枢纽站点为核心、轨道交通为骨架、小街区密路网为基础、地上地下高效协同的立体交通体系,倡导绿色出行。”蠡湖未来城规划设计部负责人高王磊表示。

▲打造集约高效的立体城市

阅览规划文本我们发现,今后,无锡地铁5号线、地铁7号线、苏锡常都市快线以及中环快速路“一路三轨”将在地铁渔父岛站交会,分布在地下三层空间结构中,相当于将这一大型的三线换乘交通枢纽“摁到了地下”。

▲渔父岛TOD规划示意图

另外,在地下车行系统方面,还规划了鸿桥路、隐秀路两处地下短隧和未来中心、渔父岛TOD两处地下环路

“设计地下短隧可以让快速过境的车流从地下走,进而减轻地面交通压力;地下环路则和沿线地块楼宇的地下车库连通,这样既方便机动车能快速到达车库,也便于促进地下空间的整体开发利用。”

聚集尖端产业促产城融合

高标准建设未来社区

产业是科技新城的基石。“蠡湖未来城的产业规划已基本编制完成,将打造以人工智能、绿色循环、国际消费三大产业为主的超级总部集聚地,加快招引尖端项目和高层次人才。”规划人士介绍,在产业空间的规划中,蠡湖未来城指挥部坚持产业和市场运营先行,根据产业特色量身定制科创载体,实现城市发展空间和产业招商的精准匹配。

如果将蠡湖未来城版图看成一个扇形,未来中心就是扇形顶部最璀璨的光点。

据介绍,未来中心由两栋超高层建筑为核心,计划设置“超高层商务塔楼 综合购物中心 天际公寓 顶奢酒店”,围绕其“高端物业和顶奢消费”的定位,沿线将打造成为集酒店、办公、商业、公寓、住宅等功能于一体的超级综合街区;

从未来中心一直往南延伸至蠡湖湖畔,将打造一条科创中轴和中央景观绿轴,依托优质的城市景观资源,建设环境品质优越的科创总部楼宇和科技园区,积极导入创新型企业和头部企业总部。

▲科创中轴规划示意图

高层次人才集聚,科创沃土才能生机勃勃、活力奔涌。为吸引人才、提升宜居水平,规划对未来城范围内的住宅、公建、市政道路、绿化景观等制定了9大类38项高品质建设标准,科学布局了“15分钟生活圈”公共服务设施,努力打造高品质国际社区和未来社区。

“以标志性项目牵引未来城建设,稳扎稳打、善作善成。”蠡湖未来城指挥部相关负责人表示,五年内将把未来中心、渔父岛TOD和中央景观绿轴作为先期重点启动片区进行规划建设,由城向湖梯度推进开发,拉开湖城联动格局,加快展现城兴、水清、岸美的动人图景。

来源:无锡发布、无锡日报

来源:无锡发布

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