一线城市限制性政策松绑正在从非核心区展开。

5月6日，深圳发布通知，明确分区优化住房限购政策，在盐田区等7个区范围内购买住房，非户籍人群购房社保年限“3改1”。

深圳上一轮放松限购政策是在三个月前的2月7日，彼时非户籍人群购房社保年限由“5改3”。

一线城市楼市调整的频次和力度均有所强化。

比如北京，4月30日住房限购政策迎13年来的首次调整，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套。

在此之前，上海也已于1月30日放开外环外非沪籍单身购房限制。

整体来看，一线城市在限购政策松绑上仍然比较谨慎，对市场的推动作用也有限，一线城市楼市政策调整还将持续。

“五一”小长假结束后第一个工作日，深圳迎来了部分区域住房限购政策调整，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化三个方面进一步优化房地产政策，降低非核心区购房门槛。

具体来看：

1、非深圳户籍家庭、单身限购1套，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区7个区范围内购房，社保、个税年限调整为1年。福田区、罗湖区、南山区、宝安区（新安、西乡）社保、个税年限仍为3年。

2、上述7个区域内，深户多子女家庭最多可买3套

3、符合条件的企业恢复购房资格

4、支持商品住房“收旧换新”和“以旧换新”

政治局会议之后，一线城市因区施策的预期进一步强化。从一线城市调整路径来看，北京、深圳调整比较频繁，深圳近三个月已两次调整限购政策，两次调整后非户籍家庭购房门槛由5年社保降至1年。

而北京也在过去三个月至少调整了3次限购政策，先是松绑通州区的“双限购”，随后又取消了离异3年内购房限制政策，紧接着三类人群可以在五环外新增一套住房。

对比4个一线城市来看，目前仅北京和上海在非户籍人口购房资格方面，依然坚持5年社保要求，深圳7个区域调整至1年，而广州限购区域内社保也调整为2年。

一线城市楼市调整具有很强的信号意义，政策仍有进一步优化空间，未来有望按照“因区施策”原则，优化限购政策，非核心区域或有进一步放宽的可能。