鑫苑中国发布公告，由于部分审计证据搜集工作尚未完成，以及公司项目众多、分布广泛，相关审计工作涉及的工作量较大、复杂度高，导致2023年年度财务报表及报告的编制工作延迟。金融机构和合作方的往来函证工作量大且回函速度较慢，需补全审计底稿后，方可完成编制工作。

因此，公司无法于原计划的2024年4月30日前出具2023年债券年度报告。经过调整，鑫苑中国预计将于2024年5月31日前披露2023年债券年度报告。