乐居财经 邓如菲 据宝龙商业官微，5月16日，在主论坛『商业推动地产论坛第19届年会』上，宝龙地产联席总裁、宝龙商业执行董事兼行政总裁陈德力，带来了《长风破浪20年》的主题演讲。

对于大环境，陈德力用三个“主义”诠释他提出的“今日主义“：

没啥钱的长期主义。消费者、供应商、合作伙伴口袋里的现金流，无法和十年前相比，这种情况短短的两三年之内很难改变。

难赚钱的机会主义。商业地产人要在艰难的当下去寻找一丝机会，所以在未来相当长的一段时间内是难赚钱的机会主义，但不代表对未来就失去了信心。

不甘心的乐观主义。虽然目前挑战较大，但在陈德力看来，“我们还年轻，对未来还是充满希望，所以不甘心的乐观主义将会陪伴我们走未来的十年。”

未来十年怎么走？从自身企业角度来讲，陈德力认为这十年会面临很多变化。

首先，是就业与消费趋势的变化。毕业的应届生每一年都比以前更多，就业压力与日俱增；国产品牌持续兴起，直播、内卷、躺平等带来的影响力也在持续。

其次，存量资产的整合改造时代已经来临。当前全民皆轻资产，请问谁做重资产？陈德力判断，现在也许是做重资产最好的时机。

再者，未来民营企业将直面与央企、国企的竞争。民企将会更加困难，但不代表没有机会，陈德力认为，用真诚打造有生命的商业，为所有合作品牌提供有赚钱机会的平台至关重要。

如何才能打造这样的平台呢？陈德力在演讲中分享心得：

从冰冷的钢筋水泥到有生命的商业。生命是从基因培育到价值的延续，购物中心要做到可以链接每一个消费者的情感。

用真诚唤醒沉睡的商业工匠。真诚和工匠的根本是人，一线员工才是企业的代言人。不是线上太厉害，而是购物中心还不够努力，希望未来能把线下做得更好，虽然没办法用最大的资本来成就规模，但真诚不可复制。

最后，陈德力用“梧高凤必至，花香蝶自来”作为结束语送给与会嘉宾，表达真诚打造有生命的商业，传递了商业地产人的韧性和“长风破浪”的信心。