2024年04月23日，保利发展(600048.SH)发布2023年全年业绩报告。

公司实现营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%，归母净利润为120.67亿元，同比下降34.13%，实现经营活动产生的现金流量净额139.3亿元，同比增长87.68%，资产负债率为76.55%，同比下降1.54个百分点。

公司销售毛利率为16.01%，同比下降5.98个百分点，实现基本每股收益1.01元，同比下降33.99%，摊薄净资产收益率为6.08%，同比下降3.27个百分点。

公司存货周转率为0.33次，同比上升0.07次，总资产周转率为0.24次，同比上升0.04次。

公司预收款项约为8.17亿元，销售费用约为88.76亿元，管理费用约为51.59亿元，财务费用约为43.91亿元。

公司主营为房地产销售收入、其他、其他业务，占比为94.68%、3.35%、1.97%，分别实现营收3225.02亿元、228.35亿元、15.57亿元，毛利率分别为16.32%、8.15%、70.46%。

公司股东户数为18万户，公司前十大股东持股数量为67.24亿股，占总股本比例为56.16%，前十大股东分别为保利南方集团有限公司、泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪、中国证券金融股份有限公司、中国保利集团有限公司、香港中央结算有限公司、华美国际投资集团有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司、中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪、兴业银行股份有限公司-兴全趋势投资混合型证券投资基金、泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪，持股比例分别为37.69%、3.70%、2.98%、2.88%、2.35%、1.70%、1.47%、1.28%、1.07%、1.04%。

公司研发费用总额为8587万元。