文/乐居财经研究院 刘治颖

3月结束，在港上市的内房股陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单，立体还原房企状况。

一家企业融资成本的高低，从某种程度上能反应出该企业基本面、负债水平、流动性的优劣。

据乐居财经统计，2023年披露融资成本的37家内房股平均水平为5.51%。其中，中国海外发展融资成本最低，为3.55%，其次为华润置地3.56%，越秀地产和保利置业集团的融资成本也都低于4%。

能展开低成本融资的，多以国央企为主。融资成本最低的TOP10房企中，中国海外发展、华润置地、越秀地产、保利置业、粤海置地、招商局置地、中国金茂、北京北辰实业股份等8家为央国企，绿城中国为混和所有制，仅龙湖集团一家民营房企。

榜单中融资成本不低于5%的房企有18家，其中，恒盛地产融资成本最高，在下降20个bp情况下仍为9.1%。此外，雅居乐集团、景业名邦集团、禹洲集团、绿景中国地产、金轮天地控股等，融资成本均超过7%，饱受“钱贵”困扰。

与上一年相比，18家房企的融资成本有所上升，增幅最高的嘉华国际、中渝置地，达到了210个bp；粤港湾控股融资成本为4.9%，同比降低了400个bp，降幅最多；此外，SOHO中国融资成本与上年相比持平。