乐居新媒体 2024-03-29 17:17 6.4w阅读
乐居新媒体苏州 近日,苏州又一纯新盘亮相,这次在高铁新城,来自中建方程的熙辰上院。
目前,项目吾悦广场城市展厅已公开,据悉售楼处正在建设中,预计很快也将开放,有望今年年中入市。
中建熙辰上院吾悦广场城市展厅
项目出街海报
中建方程苏州首子,打造高铁新城纯洋房
中建熙辰上院是高铁新城为数不多的纯洋房社区,项目占地面积7万㎡,总建面15万㎡,规划23栋7-10F纯低密洋房住区,总户数707户,容积率1.5,绿化率约45%,户型建面约120-200㎡。
项目俯瞰效果图
项目具体位置为相城区高铁新城漕湖大道北、水景路西、叠楼路南、吴韵路东,所在地块苏地2023-WG-40号和苏地2023-WG-41号地块是去年8月6日,中建&高融置业分别以底价6.3亿、9.3亿竞得,成交楼面价分别为15000元/㎡、14094元/㎡。
项目大致位置
据天眼查资料显示,项目由中建方程、苏州高融置业、中建新疆三家公司合作开发。其中中建方程为操盘方,该项目也是其进入苏州首个作品。
三方持股比例
项目施工现场
在苏州,大家对中建很熟悉,因为已经有中建一局(智地)、三局、八局在此布局了多个项目。但中建方程,的确是新面孔。
官网资料显示,中建方程前身为中国建筑建筑事业部,主要承担中国建筑直营房建业务的实施、高端房建项目的管理、房建业务经营模式的创新等职能,建设了中央电视台新址、西安大明宫等项目。目前,中建方程投资运营的30余个大型项目,分布在北京、天津、上海等十余个重点重要城市,批复投资总额近3000亿元。
此外,从中建方程官网,我们也获悉。未来,中建方程将利用自身优势,围绕保障性住房建设、城中村改造、城市更新、城市运营等业务持续增进与相城区的合作深度。
官网截图
2021年中建方程首入上海,打造了中建颐璟台项目,成为上海获批的超低能耗项目之一。
上海中建颐璟台效果图
同样是首次来苏州,中建熙辰雅院又有哪些特点?一起来看。
苏式园林景观、公建化外立面
景观设计上,项目将打造苏式园林景观;社区内规划有全功能庭院,包括四点半学堂、幼托中心;以及室外体育中心,包括600㎡体育场地、室内儿童运动中心、以及科研/读书/培训/禅意等丰富的活动空间。
外立面采用极简线条、大面积玻璃、东方传统飘檐等元素打造类剧院式公建化立面。立面材质包括,银灰色铝板&型材、蓝灰LOW-E&水晶灰玻璃、质感灰涂料、仿白麻真石漆。
满景飘窗 270°瞰景阳台,观景设计可圈可点
值得一提的是,项目几大户型在观景方面设计可圈可点,包括大开间双联阳台、满景飘窗、270°瞰景阳台等亮点。
五大主力户型分别为建面约123、143、166、168、198㎡,均为4房大户型。
约123㎡户型,4房2厅2卫,四开间朝南,LDK一体式设计,约7米宽境阳台。
约143㎡户型,4房2厅2卫,四开间朝南,约5.6米面宽LDK客厅,南北双阳台,南向约8.6米双联阳台。
约166㎡户型,4房2厅3卫,四开间朝南,约16.2米面宽,南北双阳台,南向约9.2米双联阳台,主卧双台盆。
约168㎡户型,4房2厅3卫。该户型为瞰湖户型,全屋满景飘窗,客厅270°转角阳台,南向观景双主人套房,北向广角书房同样可以270°瞰景。
约198㎡户型,4房2厅4卫,私享一整层,独梯独户设计,约20.2米超大面宽,阔景方厅,270°环景阳台,中西双厨设计,带家政收纳,全屋满景飘窗,南北观景双主人套房。
全新崛起的高铁新城中北部区域
项目位于高铁新城全新规划的北部区域,周边产业、高端配套(规划中)齐聚,近距该项目的苏州国际会议酒店已投用。自然生态上,项目享受一线环秀湖湖景资源;交通上,距轨交2号线骑河站约0.7公里,距高铁北站约2.1公里;教育上,区域内有南师大相城实验、南师大苏州实验、苏大实验等学校,此外项目周边还规划了永昌泾教育组团,未来家门口就能上学;商业上,高铁新城拥有吾悦广场、印象水街等配套。
环秀湖景观
苏州国际会议酒店已经投用
项目周边的长三角研发社区产业园(西片区)
苏州荟同学校
中建方程苏州首子,高铁新城的纯改善盘,你期待吗?
来源:乐居新媒体
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