地块具体位置在石莲街东、金鸡湖大道南，根据园区双湖最新规划调整，具体划分为3宗地块，预计容积率都是1.02，很可能打造低密度的墅类产品。

地块要求精装修交付，且装修标准不低于5000元/㎡，同时外立面要求全铝板，容积率1.02，限高24米。项目建筑外立面主体材料原则上要求为铝板及以上品质材料，社区的品质很高。

2024年无锡首场土拍地块信息表

谈渡桥地块

地块位置：梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧

地块面积：27289.8㎡

容积率：＞1.0且≤1.2

地块区位图

谈渡桥地块，位于梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧，属于主城核芯地段，西侧为夹城里，门口就是地铁1号线谈渡桥站，交通便利，可快速到达南禅寺、崇安寺等市中心景区，以及三阳广场商圈，各类优质配套环绕，方便日常生活消费。

民主街FH地块

地块位置：梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧

地块面积：60503.3㎡

容积率：＞1.0且≤2.21

该地块部分定销，规划11栋18层住宅。

设计效果图

大王基地块

地块位置：滨河区运河西路与梁溪路交叉口西南侧

地块面积：32482.3㎡

容积率：＞1.0且≤1.8

地块区位图

该地块位于河埒口，东面紧沿着京杭大运河，享一线运河景观视野，与梁溪区隔河相望。距离地铁2号线大王基站400米，步行可达，交通便利。

地块周边各项生活配套一应俱全，15分钟生活圈内有万达广场、运河外滩、无锡锡惠公园、江南大学附属医院、青山高级中学、江南大学附属实验中学等资源辐射。

锡协路与飞凤路交叉口西北侧地块

地块位置：新吴区锡协路与飞凤路交叉口西北侧

地块面积：60605.9㎡

容积率：＞1.0且≤1.4

地块区位图

本次无锡出让的四宗地块，其中三块都在老城核心位置，分别是谈渡桥、民主街以及大王基地块。根据容积率来看，会规划叠墅、洋房及小高层等低密业态。

再加上板块地段较好，供应较少，因此业内人士预测，本地土拍很可能会吸引民企入场拿地，拭目以待。