“一下午卖了10套房”、“成交环比增长超50%”、“有房东连夜涨价30万”......

这个十一假期，无锡最热闹的地方可能不是景点，而是一些新盘的营销中心。

随着央行四连政策组合拳的发布，降准、降息、降低首付比例和存量房贷利率等政策落地，楼市再次被激活。而无锡作为长三角经济带上的明星城市，表现也相当抢眼。

据业内人士透露，十一黄金周期间无锡新房销售破900套，这一数据要远超去年。不少项目售楼处人气爆棚，成交喜报刷屏，可以明显感觉到这次市场回暖的力度。

来源：网络

新房的火爆也带动了二手房市场，根据诸葛找房数据显示，国庆期间无锡二手房看房人数激增，单日涨价房源数量基本都在300套以上。

来源：贝壳找房

不少房东受到感染，直接上调挂牌价，更有甚者直接爽约不卖。

多家房企7天业绩破亿！这个国庆，无锡楼市卖爆了！

全国范围内的政策加持、无锡“锡十条”4.0覆盖了从首付比例到贷款利率的全方位支持、以及开发商适时推出的“以旧换新”等优惠举措......

多重利好叠加之下，无疑为无锡楼市注入了强心剂，购房者的热情空前高涨。

国庆七天，无锡多个板块新盘到访率、成交量普遍攀升，成交数据每天都在刷新冲高！

其中经开区表现尤为抢眼，奥体潮鸣、前湾国际、愉樾天成、华侨城雲湖别院、星澜云邸、城湾等多个楼盘单日成交均≥5套。

满屏都在报道带看、成交增长50%，甚至翻倍！乐居新媒体也咨询了部分热门楼盘，确实是人声鼎沸！

有案场相关人士表示，现在的楼市，仿佛梦回2016年时的火热场景。

奥体潮鸣，国庆7天来访225组，成交25套，以旧换新15套，成交金额2.2亿。

仁恒前湾国际，国庆认购39套，无论是到访还是成交都十分抢眼。

建发玺云，国庆期间成交金额破3亿！无锡热销红盘当之无愧。

位于滨湖区的凤鸣江南，国庆期间开盘，劲销约3.2亿，凭借核芯地段和硬核产品力，在市场中脱颖而出。

位于梁溪主城的朗诗科技红盘云上诗悦，国庆期间有效来访超200组，成交17套，成交金额破6000万。

更有客户通过线上视频看房，当天即下定，并且表示只想住朗诗科技住宅，足见对项目的认可度。

梁溪主城安居·仁恒·夹城里，国庆假期成交11套，金额7900万。案场上演十一“三连单”，人气火爆。

位于滨湖区的云山院，国庆期间累计到访283人，线上曝光量100w+，成交超5000万。根据克而瑞数据，项目登顶无锡7-9月墅类销售成交榜TOP1。

此外，中信泰富玖映蠡湖、城湾、华发中央首府、玖珑悦、熙悦春秋、锦尚天华、美的云璟等区域热门楼盘都交出了不错的答卷。

新政叠加降息，全国多地楼市黄金周强势回归

不仅仅是无锡，今年国庆假期，国内多个城市的楼市在多项利好政策的推动下呈现回暖趋势，尤其是一线城市，表现尤为火爆。

据住建部的统计数据：全国多个城市看房量、成交量均上升，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。

在深圳，国庆假期首日，新房成交量达到了1000套的惊人水平；据深圳中原研究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

在上海，更是出现了豪宅项目日光，楼市持续火爆，甚至有购房者连夜排队抢房。无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升。有中介透露：新政后首日，一天的成交顶得上过去一礼拜。

在广州，据某平台销售数据，国庆前2天仅经该平台认筹的套数已超1100套，日均550套，相比2023年国庆上涨约2.5倍。是近三年国庆假期日均成交量最好的表现。

这一轮史诗级救市力度，应该颠覆了很多人的认知。

9月底楼市新政出台，尤其“止跌回稳”四字方针，是决策层对于当下楼市前所未有的坚定决心。

10月8日，国家发改委再次强调：采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。可以看出，这次新政力度与以往相比有着明显不同：

首先是政策端，全国从上到下，诚意全部给足了。

据了解，在北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施的同时，近期全国50多个城市均出台了本地房地产市场优化政策。

截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。

1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。

其次是市场端，无论是看房意愿还是成交数据，都有积极变化。

住房和城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

写在最后：

“十一黄金周”的火爆开局，为四季度开了个好头，接下来房地产市场有望加速复苏。

对于改善自住的买房群体来说，当下的确是合适的入手时刻。你怎么看？