碧桂园服务（06098.HK）发布2023年度业绩报告

碧桂园服务（06098.HK）近日发布了截至2023年12月31日的年度业绩报告。报告显示，该集团年度收入达到426.12亿元人民币，同比增长3%。其中，净利润为5.17亿元，股东应占利润为2.92亿元，核心净利润为39.4亿元。每股基本盈利为8.69分，并计划派发末期股息每股2.19分及特别股息每股27.27分。

该集团的主要收入来源包括物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、“三供一业”业务、城市服务及商业运营服务。在截至2023年12月31日的年度里，总收入同比增长约3%至约426.12亿元。值得注意的是，来自于第三方的收入也实现了同比增长约6%至约412.83亿元。

集团年内出于谨慎性原则，针对信用风险显著上升的客户提供服务后，在履行完履约义务并收取相应对价后，才确认收入。剔除这一影响，来自于第三方的收入同比增加约6.3%至约413.97亿元。

在具体业务方面，物业管理服务收入实现了同比增长约8.1%至约246.99亿元，占总收入的比例约为58%，较2022年同期的55.3%有所上升。而社区增值服务收入则同比下降约6.6%至约37.53亿元，占总收入比约8.8%，较2022年同期的9.7%有所下降。

非业主增值服务收入同比下降约41.7%至约15.53亿元，占总收入比约3.6%，较2022年同期的6.4%有所下降。这主要是由于市场竞争激烈以及业务需求减少所致。

“三供一业”业务收入在年内实现了增长，主要包括物业管理及其他相关服务与供热服务产生的收入。其中，物业管理及其他相关服务收入同比增加约21.2%至约49.92亿元，占总收入比约11.7%，较2022年同期的10%有所上升。供热服务收入同比增加6.5%至约15.28亿元，占总收入比约3.6%，与2022年同期基本持平。

城市服务收入在年内实现了同比增长1%至约48.84亿元，占总收入比约11.5%，与2022年同期的11.7%基本持平。商业运营服务收入则同比下降约21.2%至约10.12亿元，占总收入比约2.4%，较2022年同期的3.1%有所下降。

总体而言，碧桂园服务在2023年度取得了稳定的业绩增长，其中物业管理服务和“三供一业”业务是主要的收入来源。然而，社区增值服务、非业主增值服务和商业运营服务收入出现下滑，需要公司在未来进一步加强业务拓展和市场竞争力。