乐居财经 张林霞 3月26日，华润置地(01109.HK)举行2023年度业绩发布会。

管理层表示，2023年，购物中心实现租金收入179亿元，同比增长29.7%；毛利率及经营利润率分别升至近年高位的76%及58.5%；营业成本及两费占比较2022年下降7.1个百分点，EBITDA成本回报率9.2%。

2023年，集团旗下购物中心零售额同比增长44.2%至1,639亿元，同店增长31.2%；61间在营购物中心位列当地零售额排名前三。整体出租率维持96.5%的行业高位；租售比仍维持在12.2%相对低位。

2023年，集团旗下购物中心零售额增速跑赢市场，重奢及非重奢购物中心呈现均好表现，同比增幅分别为36.5%及49.7%，同店分别反弹24.3%及36.1%，重奢及非重奢零售占比维持在40:60。

2023年，集团旗下购物中心客流超9.6亿人次，场均日客流同比提升35.4%，消费潜力释放带动零售增长，月均坪效同比提升30.6%至2914元/平米。会员数量同比提升36%至4,625万人，为进一步深挖会员需求、提升客户粘性奠定基础。

全年实现10座购物中心及1座分期如期开业，重奢购物中心数量增至12家。年内新开业购物中心零售额及租金贡献占比均为2.0%，平均出租率96.2%。