乐居财经 吴文婷 4月18日，由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。乐居财经全程直播》》

（代建分会副会长、华润置地副总裁燕现军）

代建分会副会长、华润置地副总裁燕现军表示，中国房地产经过二十多年的高速发展，2023年城镇化率已达到66.2%，目前有9亿多人口居住在城镇，这是全世界最令人振奋鼓舞的城市化发展进程。在这一进程中，高度市场化的房地产行业起到了巨大的推动作用，催生了规模庞大的房地产设计、监理、施工、建材等产业生态集群。

人民城市为人民，人民对美好城市生活充满了向往。当充分竞争的房地产行业满足了人口向城市聚集的同时，国家提出了打造宜居、韧性、智慧城市的要求，城市建设运营进入到补短板、比配套、提服务、提质增效的高质量发展的新阶段。

燕现军谈到，华润置地在制订“十四五”规划时，提出了以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”一体化业务组合模式。作为“城市生态专业构建者”、“政府长期有影响力的共谋共建者”、“端到端的片区统筹开发运营者”，华润置地为城市建设与运营提供最优的解决方案。

华润置地的代建业务策略一是响应国家倡导、服务政府所需，二是打造华润所能，即华润置地的代建能力依托三方面实现赋能：一是华润置地住宅开发的高品质精细化能力；二是万象城开发建设运营一体化能力；三是深耕场馆代建代运营积累的场馆规划建设保赛运营一体化的能力。

燕现军指出，华润置地希望深耕城市发展“6+2”赛道的代建，其中六条赛道面向政府和产业企业，另外两条赛道是华润置地开发主业。通过与政府、市场各合作方的共建，实现高质量代建，为城市公共服务和市政基础设施规划建设贡献“新质生产力”的实践。

此外，2023年华润置地已经上线了润地管理数字化平台，今年将重点打造“润地管理”代建品牌，致力于成为政府城市发展和规划的智囊，城市建设的帮手，城市管理运营的抓手，城市功能实现、环境改善的助手，成为政府和市场值得信赖和依托的重要专业力量，助力美好城市建设。