乐居财经 刘治颖 3月5日，金地集团(600383.SH)发布关于为北京项目公司融资提供担保的公告。

据悉，金地集团持有北京金地鸿运房地产开发有限公司(下称“项目公司”)70%的股权，开发位于北京市朝阳区的北京金地中心项目(下称“北京金地中心”)。为了满足项目经营需要，项目公司向交通银行股份有限公司深圳分行(下称“交通银行”)申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金为40亿元，融资期限最长不超过15年。

根据公告，金地集团近日已与交通银行签订了《最高额质押合同》及《保证合同》，为前述融资事项的全部债务提供股权质押及保证担保义务，担保本金金额不超过人民币40亿元。

北京金地中心位于北京市朝阳区，地处繁华的东长安街延长线，竣工于2007年。项目总建筑面积约30万平方米，包括2座超高层甲级写字楼、4层购物中心、5栋住宅楼，是北京著名的商务地标之一。

值得注意的是，2月26日，金地集团也发布了一则担保公告，其控股的深圳市金地物业管理有限公司（下称“金地物业”）向招商银行申请25亿元的授信额度，期限最长不超过3年。为此，金地集团在2月25日与招商银行签订了最高额不可撤销担保书，提供全额连带责任保证担保。

wind数据显示，截至3月4日，金地集团境内外存续的债券共15只，债券余额约为210亿元，其中，金地集团一年内到期的债券就有9只，余额合计158亿元，占所有债券余额的比例超过7成。

3月份，金地集团则有3笔债券到期，其中“21金地MTN002”将于3月10日兑付本息约15.6亿元，“16金地02”3月22日到期，存续规模11亿元，发行规模为15亿元的“21金地MTN003”3月24日到期。

根据金地集团2023年度业绩预告显示，金地集团预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润7.5亿元到9亿元，同比减少85.26%到87.72%；预计2023年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-12亿元到-10.5亿元，同比减少118.43%到121.07%。