乐居新媒体 2024-03-01 09:59 9.9w阅读
文/乐居新媒体珠海 任时建
3月1日,横琴粤澳深度合作区(以下简称合作区)正式实行“货物‘一线’放开、‘二线’管住、人员进出高度便利”分线管理封关运行。
一方面,在合作区“二线”关内,可以享受到等同于在澳门的融城生活。全球货物进入合作区,还可以享受货物增值、免税政策。
另一方面,对于符合条件的企业、人才可以享受到各种低税率政策。
从2021年9月成立横琴粤澳深度合作区到如今正式封关,合作区正在按照当初设定的发展路线稳步推进,前景可见、确定性高。
如今的合作区,像一块熠熠生辉的宝地,吸引着来自国内外高端人才、国央企和外资企业入驻,在合作区即将成立3周年及澳门回归25周年之际,琴澳居民在横琴享受全新美好生活。
横琴口岸实景图
产业多元迎发展
区域投资价值日益凸显
自合作区成立以来,琴澳在产业合作方面日渐协同,覆盖更多元化。
在合作载体上,从横琴科学城到粤澳跨境金融合作示范区,一个个崭新平台载体拔地而起;在合作机制上,粤澳合作产业园余下的2.57平方公里土地空间,由澳门特区政府牵头,形成共商共建共管新机制;在合作理念上,琴澳聚焦科技创新、特色金融、医疗健康、跨境商贸、文旅会展、专业服务六大产业,携手打造全球新兴产业重要策源地。
如今,合作区发展来到新的高度。2023年合作区地区生产总值(GDP)472.53亿元,澳资企业总量达5952户,就业生活的澳门居民增至1.14万人。
横琴航拍实景图
合作区精准实施“特色产业牵引工程”,“四新”产业发展潜力活力更为强劲。据统计,2023年“四新”产业增加值为218.08亿元,同比增长2.4%。与此同时,合作区新增注册1520家“四新产业”企业,同比增长14.5%,正加快构建富有琴澳特色的产业发展体系。
截至去年底,合作区“四新”产业实有企业16385户,同比增长10.2%,小红书、隆基绿能、开心麻花等一批龙头企业相继落户,集聚效应日渐增强。
珠海左岸控股董事长李炳亮表示,合作区区位、政策是得天独厚的。如今合作区政策支持力度大、未来获得澳门资源倾斜、受国际资源影响可能性高,可以说,合作区的未来,想象空间非常丰富。
对于普通人来说,要寻找一个具有城市群优势、优良质地的可投资城市非常不容易,而这个城市又恰好区位好、政策好、产业好,可能珠海是首屈一指的,而合作区将会是珠海投资的高光焦点。
整体营商环境持续优化
横琴站上时代的舞台
当历史走过漫漫古道,凿刻入千窟,时代机遇,也来到了粤港澳大湾区面前,来到了合作区面前。
对于合作区来说,国家政策的东风是最大的天时。
2021年9月5日,中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》(简称《横琴方案》),对于琴澳来说无疑是一个“王炸”。
在《横琴方案》正式批准实施的背景下,横琴的政策红利得天独厚。
从税收上看,合作区已引入国际、国内专家团队参与修编《横琴总体发展规划》,首批授权清单、个人所得税负超过15%部分予以免征等重大政策正按计划执行。
从交通上看,2023年3月15日起,澳门机动车入出横琴配额增至10000个。“澳车北上”“港车北上”的顺利施行,将有8万名澳门机动车车主和45万名香港机动车车主受惠。
从通关上看,横琴新口岸新旅检区域早已开通启用,实施“合作查验、一次放行”的24小时通关模式。
横琴口岸实拍图
据悉,横琴口岸作为加快港珠澳互联互通的重要枢纽,客流量增长迅猛。据横琴边检站统计,2023年经横琴口岸出入境旅客超1670万人次,较2022年同比增长103%,实现翻倍增长,全年旅客验放量居全国第8位。(数据来源:横琴口岸)
可以说,一水相隔的合作区与澳门实现了双方人员的自由流通。从某种意义上来说,新口岸投入使用,打破了物理空间的限制,为澳门及国际人才入驻横琴提供坚实的基础。
此外,合作区在2023年6月正式印发新修订的《横琴粤澳深度合作区企业赴澳门发行债券专项扶持办法》,是合作区贯彻落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》及“横琴金融30条”精神,支持澳门债券市场发展的重要举措,大大提高了澳门债券市场对境内企业的吸引力。
以营商环境为切入口、以制度创新为核心,从市场壁垒、规则衔接方面发力,不断完善粤澳共商共建共管共享新体制,已成为横琴对接澳门、大湾区甚至全世界的一把“金钥匙”。
合作区是澳门与内地制度衔接融合的过渡地带,在这里,既有澳门自由贸易港的便利,也有内地广阔的市场、人才资源。
用实力铸造市场口碑
中国铁建与横琴同频发展
事实上,为了响应国家发展大湾区建设的号召,中国铁建投资集团早在2014年便将集团总部从北京迁至珠海横琴,还先后参与珠海西部中心城区AB片区近10平方公里土地一级开发,并在合作区投资近百亿元建设铁建大厦、横琴铁建广场两个超高层商业综合体,以及开发建设梧桐苑、国际城、未来城、湖心公馆等住宅项目,赢得了良好的市场口碑。
由中国铁建承建的横琴杧洲隧道,预计在2024年下半年实现通车,隧道通车后将串联起横琴岛、洪湾片区等地,促进实现片区功能融合,对落实合作区、粤港澳大湾区建设等国家战略部署具有重要意义。
中国铁建一直贯彻“铁道兵”精神,用央企实力打造精工产品,其在合作区打造的两个项目,在产品设计、工程质量等方面都处于行业领先地位。铁建大厦项目开发至今荣获多项全国性奖项,2020年荣获“中国钢结构金奖”,2022年荣获“中国建筑工程装饰奖”(建筑幕墙类),2023年荣获“国家优质工程奖”、中国建筑工程装饰奖(室内装饰类)等多个奖项。
因为重品质,铁建产品在全国拥有大批“铁粉”。目前,中国铁建在横琴匠心打造了两个地标性综合体,分别为铁建大厦、横琴铁建广场,两个地标建筑相互辉映,极具创意与美感,被誉为横琴“双子星”。
铁建大厦占地面积约1.7万平方米,容积率6.8,总建筑面积约为16.5万平方米,总投资额约30亿元人民币。该项目作为运营型企业总部基地,目前已有多家企业、金融机构入驻,如广东横琴中创建科技有限公司、中铁建公路运营有限公司、中铁建恒诚实业有限公司、中国铁建投资集团有限公司横琴杧洲隧道EPC总承包部、浙商银行股份有限公司横琴支行、珠海市珠光集团控股有限公司等。
同时项目为加强琴澳合作,吸引澳门人才共同参与大湾区建设,铁建大厦引入了优客工场、共享经济产业园,向入园企业提供澳门青年创业指导、产业科技政策申报、场地租金补贴受理、企业融资需求、人力资源知识产权、企业设立商事等各类公共事务服务,重点支持粤澳两地科技、金融等企业发展并提供了联合办公空间。
铁建大厦效果图
横琴铁建广场位于横琴粤澳深度合作区口岸服务片区,距离横琴口岸约1KM,可24小时快速通关澳门。该项目总建筑面积约30万平方米,将打造成集5A级智慧型高端写字楼、横琴商务中心配套商业于一体的粤港澳高端企业总部基地。
横琴铁建广场效果图
横琴铁建广场共有4栋办公塔楼,分别由位于100米高的流云造型“天空之桥”连接,与裙房形成上下呼应。“天空之桥”将打造具有国际化特色的标杆配套,结合观光电梯、空中花园等共享空间,构建舒适、宜人、灵活的“天际会客厅”;地面裙房由餐饮、娱乐、休闲、商务和文创办公等功能区围合成综合商务内街,以满足项目配套和高档办公服务需求。
横琴铁建广场天空之桥效果图
据悉,横琴铁建广场已在2023年12月30日顺利完成项目工程竣工验收,现正同步启动招商工作,项目即将入市,敬请期待!
铁建大厦仍有少量席位出售或出租,销售热线0756-2889999。建面约108-333㎡湾区办公新范本,空间灵动,采光良好,全天候舒适办公。
来源:乐居新媒体
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