文/乐居新媒体珠海 任时建

3月1日，横琴粤澳深度合作区（以下简称合作区）正式实行“货物‘一线’放开、‘二线’管住、人员进出高度便利”分线管理封关运行。

一方面，在合作区“二线”关内，可以享受到等同于在澳门的融城生活。全球货物进入合作区，还可以享受货物增值、免税政策。

另一方面，对于符合条件的企业、人才可以享受到各种低税率政策。

从2021年9月成立横琴粤澳深度合作区到如今正式封关，合作区正在按照当初设定的发展路线稳步推进，前景可见、确定性高。

如今的合作区，像一块熠熠生辉的宝地，吸引着来自国内外高端人才、国央企和外资企业入驻，在合作区即将成立3周年及澳门回归25周年之际，琴澳居民在横琴享受全新美好生活。

横琴口岸实景图

产业多元迎发展

区域投资价值日益凸显

自合作区成立以来，琴澳在产业合作方面日渐协同，覆盖更多元化。

在合作载体上，从横琴科学城到粤澳跨境金融合作示范区，一个个崭新平台载体拔地而起；在合作机制上，粤澳合作产业园余下的2.57平方公里土地空间，由澳门特区政府牵头，形成共商共建共管新机制；在合作理念上，琴澳聚焦科技创新、特色金融、医疗健康、跨境商贸、文旅会展、专业服务六大产业，携手打造全球新兴产业重要策源地。

如今，合作区发展来到新的高度。2023年合作区地区生产总值（GDP）472.53亿元，澳资企业总量达5952户，就业生活的澳门居民增至1.14万人。

横琴航拍实景图

合作区精准实施“特色产业牵引工程”，“四新”产业发展潜力活力更为强劲。据统计，2023年“四新”产业增加值为218.08亿元，同比增长2.4%。与此同时，合作区新增注册1520家“四新产业”企业，同比增长14.5%，正加快构建富有琴澳特色的产业发展体系。

截至去年底，合作区“四新”产业实有企业16385户，同比增长10.2%，小红书、隆基绿能、开心麻花等一批龙头企业相继落户，集聚效应日渐增强。

珠海左岸控股董事长李炳亮表示，合作区区位、政策是得天独厚的。如今合作区政策支持力度大、未来获得澳门资源倾斜、受国际资源影响可能性高，可以说，合作区的未来，想象空间非常丰富。

对于普通人来说，要寻找一个具有城市群优势、优良质地的可投资城市非常不容易，而这个城市又恰好区位好、政策好、产业好，可能珠海是首屈一指的，而合作区将会是珠海投资的高光焦点。

整体营商环境持续优化

横琴站上时代的舞台

当历史走过漫漫古道，凿刻入千窟，时代机遇，也来到了粤港澳大湾区面前，来到了合作区面前。

对于合作区来说，国家政策的东风是最大的天时。

2021年9月5日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》（简称《横琴方案》），对于琴澳来说无疑是一个“王炸”。

在《横琴方案》正式批准实施的背景下，横琴的政策红利得天独厚。

从税收上看，合作区已引入国际、国内专家团队参与修编《横琴总体发展规划》，首批授权清单、个人所得税负超过15%部分予以免征等重大政策正按计划执行。

从交通上看，2023年3月15日起，澳门机动车入出横琴配额增至10000个。“澳车北上”“港车北上”的顺利施行，将有8万名澳门机动车车主和45万名香港机动车车主受惠。

从通关上看，横琴新口岸新旅检区域早已开通启用，实施“合作查验、一次放行”的24小时通关模式。

横琴口岸实拍图

据悉，横琴口岸作为加快港珠澳互联互通的重要枢纽，客流量增长迅猛。据横琴边检站统计，2023年经横琴口岸出入境旅客超1670万人次，较2022年同比增长103%，实现翻倍增长，全年旅客验放量居全国第8位。（数据来源：横琴口岸)

可以说，一水相隔的合作区与澳门实现了双方人员的自由流通。从某种意义上来说，新口岸投入使用，打破了物理空间的限制，为澳门及国际人才入驻横琴提供坚实的基础。

此外，合作区在2023年6月正式印发新修订的《横琴粤澳深度合作区企业赴澳门发行债券专项扶持办法》，是合作区贯彻落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》及“横琴金融30条”精神，支持澳门债券市场发展的重要举措，大大提高了澳门债券市场对境内企业的吸引力。

以营商环境为切入口、以制度创新为核心，从市场壁垒、规则衔接方面发力，不断完善粤澳共商共建共管共享新体制，已成为横琴对接澳门、大湾区甚至全世界的一把“金钥匙”。

合作区是澳门与内地制度衔接融合的过渡地带，在这里，既有澳门自由贸易港的便利，也有内地广阔的市场、人才资源。

用实力铸造市场口碑

中国铁建与横琴同频发展

事实上，为了响应国家发展大湾区建设的号召，中国铁建投资集团早在2014年便将集团总部从北京迁至珠海横琴，还先后参与珠海西部中心城区AB片区近10平方公里土地一级开发，并在合作区投资近百亿元建设铁建大厦、横琴铁建广场两个超高层商业综合体，以及开发建设梧桐苑、国际城、未来城、湖心公馆等住宅项目，赢得了良好的市场口碑。

由中国铁建承建的横琴杧洲隧道，预计在2024年下半年实现通车，隧道通车后将串联起横琴岛、洪湾片区等地，促进实现片区功能融合，对落实合作区、粤港澳大湾区建设等国家战略部署具有重要意义。

中国铁建一直贯彻“铁道兵”精神，用央企实力打造精工产品，其在合作区打造的两个项目，在产品设计、工程质量等方面都处于行业领先地位。铁建大厦项目开发至今荣获多项全国性奖项，2020年荣获“中国钢结构金奖”，2022年荣获“中国建筑工程装饰奖”（建筑幕墙类），2023年荣获“国家优质工程奖”、中国建筑工程装饰奖（室内装饰类）等多个奖项。

因为重品质，铁建产品在全国拥有大批“铁粉”。目前，中国铁建在横琴匠心打造了两个地标性综合体，分别为铁建大厦、横琴铁建广场，两个地标建筑相互辉映，极具创意与美感，被誉为横琴“双子星”。

铁建大厦占地面积约1.7万平方米，容积率6.8，总建筑面积约为16.5万平方米，总投资额约30亿元人民币。该项目作为运营型企业总部基地，目前已有多家企业、金融机构入驻，如广东横琴中创建科技有限公司、中铁建公路运营有限公司、中铁建恒诚实业有限公司、中国铁建投资集团有限公司横琴杧洲隧道EPC总承包部、浙商银行股份有限公司横琴支行、珠海市珠光集团控股有限公司等。

同时项目为加强琴澳合作，吸引澳门人才共同参与大湾区建设，铁建大厦引入了优客工场、共享经济产业园，向入园企业提供澳门青年创业指导、产业科技政策申报、场地租金补贴受理、企业融资需求、人力资源知识产权、企业设立商事等各类公共事务服务，重点支持粤澳两地科技、金融等企业发展并提供了联合办公空间。

铁建大厦效果图

横琴铁建广场位于横琴粤澳深度合作区口岸服务片区，距离横琴口岸约1KM，可24小时快速通关澳门。该项目总建筑面积约30万平方米，将打造成集5A级智慧型高端写字楼、横琴商务中心配套商业于一体的粤港澳高端企业总部基地。

横琴铁建广场效果图

横琴铁建广场共有4栋办公塔楼，分别由位于100米高的流云造型“天空之桥”连接，与裙房形成上下呼应。“天空之桥”将打造具有国际化特色的标杆配套，结合观光电梯、空中花园等共享空间，构建舒适、宜人、灵活的“天际会客厅”；地面裙房由餐饮、娱乐、休闲、商务和文创办公等功能区围合成综合商务内街，以满足项目配套和高档办公服务需求。

横琴铁建广场天空之桥效果图

据悉，横琴铁建广场已在2023年12月30日顺利完成项目工程竣工验收，现正同步启动招商工作，项目即将入市，敬请期待！

铁建大厦仍有少量席位出售或出租，销售热线0756-2889999。建面约108-333㎡湾区办公新范本，空间灵动，采光良好，全天候舒适办公。