2024年上海楼市平稳开局，市场仍旧呈现出分化格局，部分楼盘延续强者恒强态势，哪个楼盘能够掀起新年第一波热潮？很多人将目光对准了位于浦东唐镇的安高申宸院，项目去年两次开盘均实现当天清盘，认筹率全部超过350%，堪称上海顶流。据了解，其即将推出最后451套房源。

两开两罄安高申宸院即将收官

2024年3月，安高申宸院将推出451套新房源，位于项目北侧的12、15、16、17、18、19幢楼，本次也将是项目最后一批房源。

值得一提的是，项目前两次开盘均实现快速售罄。2023年8月，安高申宸院首次开盘即收获高人气，认筹率达到370%。在随后的11月第二次开盘，人气依然火热，308套新房获得1091组认筹，认筹依然高达354%，连续两次超过350%，在上海市场极为罕见。

如果说首次开盘时上海楼市依然处于火热时期，那项目第二次开盘时上海整体市场人气趋于平淡，安高申宸院依旧达成高认筹率实属不易。

安高申宸院之所以能够获得瞩目的热度并非无迹可寻。首先，项目依托国企安徽交控旗下高速地产 安联公司两大知名企业，不管是资金实力还是建设交付能力都毋庸置疑，对客户而言非常重要。其次，项目位于上海浦东中轴线腹地唐镇，让业内外人士对项目未来发展充满期待，结果也并没有辜负这份期待。为了匹配唐镇顶尖地段资源，开发商为项目打造TOP系产品，不辜负地块和区域价值。

克而瑞数据显示，安高申宸院在2023年上海楼盘销售面积和套数榜单中均进入TOP30，难能可贵的是，项目并非超级大盘，全年仅开盘2次。

坚守品质产品细节致胜

安高申宸院的强势热销，离不开公司对于产品质量的坚持，这也是收获上海购房者芳心的关键点。。

资料显示，项目三期451套房源包含419套99平户型、32套127平户型，均为目前市场上十分畅销的三房两厅两卫户型。

其中，99㎡3房户型满足大部分置业者需求，是当下上海市场主流面积段，也是本次推盘的主力户型。

另一127㎡户型则推陈出新，延续精耕3房设计，是板块内更好的3房之选。在前者户型的基础上面宽尽可能做大，户型三开间朝南布局，并保持了一贯的方正户型设计。此外，房间内干湿分离也让业主居住体验感拉满。

除了优秀的户型设计之外，项目在室内装修也颇为细节。入户玄关柜的插座自带USB接口，方便手机或者语音助手之类的小家电的充电；玄关柜下柜做了透气孔和抬高处理，方便鞋柜散味、扫地机器人清洁；厨房的移门是三扇开门的，这样开启的幅度更大一些，方便冰箱等大件家电的搬运；灶台上方做了洁污板，方便日常的油烟清理；可抽拉式的水龙头，方便各种角度冲水；橱柜上柜的感应灯条，方便大家开启上柜时照明，同时黑色无边框开关、踢脚线等细微设计也十分彰显匠心精神，目前现场实体样板间已正式开放。

资料显示，安高申宸院外立面采用局部干挂石材 真石漆 铝板组合设计，同时部分楼栋底层架空，将有供业主休闲娱乐空间，不仅关注业主居住需求，更能满足他们日益增长的社交需求。

高能站位优质配套加分

如果说户型产品是安高申宸院热销的关键因素，那么高能级区位站位便是其能够实现价值升级的加分项。

项目位于浦东腹地唐镇，区域不仅承载着张江、金桥等地高端产业人群的居住需求，同时坐享陆家嘴金融城、迪士尼旅游城等商圈环伺的能级效应。

基于此，安高申宸院也有着诸多配套加持。交通上，项目距离2号线唐镇站直线距离约300米。（ 数据来自百度地图直线距离，仅供示意参考，具体数据以实际距离为准。）自驾方面则依赖距离1.5km的外环高速与距离1.2km的龙东高架路。

商业上，26万㎡阳光天地，15万㎡恒生万鹂商业广场近在咫尺。除此，周边还集唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群。值得一提的是，项目附近约26万公顷的高科路公园改造工程也已开始落实。

教医方面也十分充盈，周边享东方幼儿园、东方外国语学校、上海福山唐城外国语小学、上海市建平培德实验中学、上海中医药大学附属曙光医院等一众资源。且长征医院浦东新院及上海市胸科医院两家三甲医院也均在落实建设中。（期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准。）

随着安高申宸院三期的到来，项目也将收官，相对于去年两期开盘，本次供应是曾经的1.5倍，达到451套，对于一直觊觎项目的人而言是最后的绝佳机会。同时，对于决定居住唐镇的购房者来说，本次开盘也将是区域中短期内最后的机会。