乐居新媒体 昆明

开年第二周，昆明楼市成交回落，新房住宅成交体量降到了5万方以下。

据克而瑞发布昆明房地产市场周报（2024年1月8日-1月14日）数据显示，当周昆明商品住宅成交4.48万方，环比下降41.82%，成交均价13932元/㎡，环比上涨10.15%，月初节点房企供货放缓，市场无新增供应。

数据来源：克而瑞云南

分区域表现来看，南市、西市量价齐跌，区域内主力热销楼盘成交均有不同幅度下滑，市场成交量分别下降37%、26%，均价分别下滑3%、9%。东市受东原启城低价走量影响，市场成交上涨1%，均价下滑12%；北市量跌价稳，受主力成交旭辉广场·铂宸府下降带动影响，市场成交跌幅达29%；中市融创·人民路1979无集中备案后，市场成交下降82%，均价大幅回升至19368元/㎡；呈贡受海荣·滇池澜庭前期销售延迟备案带动成交量价分别上涨37%、12%。

数据来源：克而瑞云南

分区项目表现上，北市成交以旭辉广场·铂宸府居首，当周成交17套，套均价为213万元/套，区域内雍锦园、华夏金地世博一号项目持续热销；呈贡区上榜项目分别为海荣·滇池澜庭、中通世纪商务中心、中国铁建山语桃源，套均价均在150万元/套以下，低价走量趋势明显；东市东原启城、富康城紫悦府以价换量上榜，大华公园天下持续热销。南市区筑友双河湾持续热销以12套居首，佳品苑低价去化上榜，滇池珺睿以区位带动成交上榜。西市区华发书香云海项目持续热销居首，中市上榜项目区域优势明显，建投·春城华府成交12套居首，其次华润中心、大华·翠湖映持续热销。