文/乐居新媒体 贵阳 据中科怡璟公众号信息显示，截止2023年12月15日，贵阳投控置业旗下锦峰置业、锦融置业、云居公司、智创公司、智建公司等多家子公司共计拿地8宗，总计金额43.8亿元将再度引领贵阳贵安市场迭新，助力贵阳贵安城市发展。

观山湖区2块：

12月13日，观山湖区的G〔23〕108、110号地块被贵阳投控置业旗下的贵阳市锦峰置业有限公司以55222.477万元（约5.52亿元）摘得，成交总面积67784.61平方米，成交楼面地价分别为3200元/平方米、3400元/平方米。

G（23）108号地块位于观山湖区宾阳大道交观山西路西南侧。总用地面积94572.17平方米，实际出让面积47888.83平方米，计容建筑面积119722.075平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人需配建不低于6班幼儿园，在GS-02-01-04（1）地块内按照规划要求建设一所36班小学。

G（23）110号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧。总用地面积31767.51平方米，其中实际出让面积19895.78平方米,计容建筑面积49739.45平方米。

规划用途起居住用地兼容商业用地（≤3%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

竞得人需出资配建老年人日间照料中心、小型多功能运动场地、文化活动站（含居委会）、开闭所等公建配套服务设施；需配建不低于3班幼儿园。

云岩区1块：

12月13日云岩三马片区的G〔23〕105号住宅用地成功出让，被贵阳投控置业旗下的贵阳投控云居置业有限责任公司以234151.2469万元（约23.41亿元）摘得，地块面积124356.82平方米，成交楼面地价4413元/平方米。

G（23）105号地块（即新建厂地块）西至数博大道、南至百花大道、北至中梁壹号院。总用地面积174423.68平方米，其中可计容用地面积151598.36平方米（含实际出让面积124356.82平方米），计容建筑面积530594.26平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤8%），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币4413元/平方米。

地块要求竞得人人在SM-09-06-02地块内配建一所36班九年一贯制学校，需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

整体来看，G〔23〕105号地块位于于三马片区中心位置，地理位置优越。在交通方面享受马王路、数博大道、地铁2号线的便利。

在商业、医疗方面，近距离有数博万达广场商业，周边有世纪金源、印象城、贵州省第三人民医院、云岩区第二人民医院等、贵州省肿瘤医院等配套。周边有贵阳市三十中、金鸭小学、金马街小学等，相对较为缺乏。

目前周边有万科·云翠隐秀、中铁·尚和锦城、万科麓山、电建云岩赋等房地产项目在售，均价约10000元/㎡起。

高新区区2块：

12月15日，位于贵阳高新区沙文园区内的G〔23〕116、117号住宅用地成功出让，被贵阳投控置业旗下的贵阳投控云成置业有限责任公司以总价75027.27万元（约7.5亿元）摘得，地块总面积205929平方米（约20.59万方），成交楼面地价分别为1585元/㎡、1577元/㎡。

G（23）116号地块位于高新区沙文园区内，东邻沙果北路、南邻二十六大道、西邻科文路、北邻动力大道。总用地面积256403.77平方米，实际出让面积181939.05平方米，计容建筑面积418459.815平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业商务用地（≤4%），规划指标为1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

地块要求由高新区无偿提供高储-2023FM-05（GX-05-02-01）地块，竞得人须按照相关规划指标、标准建设小学及初中九年一贯制义务教育设施，需与该地块项目同步开工、同步建设、同步交付使用；

竞得人须承担规划沙果北路（规划动力大道至二十六大道段）、果园二路（规划沙果北路至罗果路段）全幅道路建设，与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

G（23）117号地块位于高新区沙文园区内，东邻麦架河支流、南邻果园一路、西邻罗果路、北邻麦架河支流。总用地面积27658.38平方米，实际出让面积23989.95平方米，计容建筑面积55176.885平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为规划用地性质为住宅用地，1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

竞得人须承担区域教育配套地块高储-2023FM-05（GX-05-02-01）地块土地成本3304.8万元；竞得人承担规划罗果路（规划动力大道至果园二路段）全幅道路建设与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

贵安新区3块：

11月24日，贵阳投控置业旗下的贵安新区智建建设工程有限公司以73667.66万元（约7.36亿元）摘得GA〔23〕022、023、024号住宅用地，总成交面积281894.25平方米，成交楼面价分别为1283元/㎡、1750元/㎡、1750元/㎡。

GA〔23〕022号地块为住宅用地（兼容商业建筑比例≤10%），出让面积为55860.22平方米。规划条件为容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高满足行业规范及满足磊庄机场净空限高要求。

GA〔23〕023、024号地为住宅用地（兼容商业建筑比例≤10%）。此两块地相邻，GA〔23〕023号地块出让面积为73487.78平方米GA〔23〕024号地块出让面积为152546.25平方米。

GA〔23〕022、023、024号地块都位于贵安新区科创城，是贵安新区发展的高地，区域内配套齐全，同时地块也要求竞得人配建中小学。可享受新时代大道、百马大道、贵安大道、兴安大道以及轨道交通S1号线和贵阳城际快铁的交通便利，月亮湖为地块提供了优质的自然景观。周边有置悦城·湖山别郡、碧桂园·贵安一号等地产项目。

据了解，贵阳投控置业深耕本土21载，开发项目遍布贵阳。先后完成金华园(南园)、金谷苑、依水丽都、贵大南苑、万科·贵阳投控翡翠天骄等20多个高品质项目，成功在自持商业乾图中心广场中成功招商引入国贸玖福城商业综合体，引领城市革新助力城市繁华。

2022年贵阳投控置业响应政府号召，以国企担当积极拿地，同时自身也迎来跨越式发展，在观山湖区核心、云岩三马区域、乌当区、高新区等区域拿地多宗，开发项目已遍布贵阳。目前贵阳投控置业在售项目为中科怡璟，拟建项目有科创城月畔湾A、B组团、科创城林月府、望月府、投控·花漾云岩(原新建厂项目)、G(22)130(原融媒体地块)、投控·靛山湖项目花漾组团、东风5-2地块、东风棚改等。

图源：中科怡璟公众号

其中，中科怡璟位于观山湖区核心地段，观山湖区龙海路与龙滩坝路交叉口北部。周边富力中心、迈德国际、黔桂商务中心、绿地联盛国际等高端商务办公楼林立，紧邻盘江集团、中科院地化所、贵州省烟科所、开磷集团等知名企事业单位，东距市行政中心约1.6公里，南临地铁1、2 号线换乘站林城西路站，相距仅约500米。

同时，周边2公里范围内有金阳医院、省医金朱医院（建设中）两大三甲医院，以及万达广场、绿地联盛国际、国贸玖福城、观山湖公园、阅山湖公园等配套。

中科怡璟项目周边开发成熟，已有恒大金阳新世界、富力中心、金龙国际花园、中铁阅山湖、黎阳家园等新、老住宅项目。其中，新房项目除恒大金阳新世界外，其余项目与中科怡璟距离较远，均价在11000元/㎡左右，如中铁阅山湖均价10800元/㎡、万科翡翠公园均价11500元/㎡。