立足长远，才能拥有生生不息的品牌活力。

年初，国家明确了房地产作为“中国经济支柱产业”的地位，而后，各地新政出台，限购松绑或取消，因此激活了大量改善购买力，也让品质开发商在2023年拥有了自己的舞台。

浙江区域审时度势，以长期主义的思考落实践行。聚焦重点核心拿地，一月至今拿地17宗，销售业绩近700亿；截止目前，实现累计交付500万方，33个项目，超2.6万套，“零延期”“高品质”交付，以及一以贯之的匠心品质，坚持全品质高质量发展，布局全域全品类持续发力，最终都以客户家人的高评反馈以及领衔浙江的销售业绩得以展现。

时值年末，“热销大促”的喧嚣背景音里，绿城浙江选择换个方式与新老朋友们见面。上周末，绿城浙江区域邀请来自全国各地的朋友，以及各界行业大V组成绿城新品创新游学团，于绿城大本营杭州相聚。

活动实景图

在为期两天的时间里，参访在建项目，了解前沿课题，一同围炉恳谈，以此为契机，将真实的绿城创新、绿城产品、绿城生活展现到大众面前，并以各自对房地产的独到见解，与绿城浙江一起聚焦当下市场背景，倾听来自全国各地的媒体客户的观点，探讨房产品的未来驱动力在哪里，推动绿城浙江产品创新与品质进阶。

2018年时，为进一步加速产品创新升级、推动行业共同进步，绿城成立了绿城建研中心。5年来，以建研中心作为整个产品创新和产品品质保障链条上的核心一环，持续推进标准化的建筑品控、以人为本的产品创新和紧跟趋势的前沿探索，助力绿城产品持续提升。

建研中心参观实景图

此次参观中，游学团从景观海绵城市、智慧园区建设，到绿城式工艺工法、产业化技术探索；从建筑结构再到室内精装，从档案文卷到3D模型再到打样应用，每一个维度和切面，都体现出绿城对于产品研发和创新的脚踏实地和潜心探索。

建研中心参观实景图

无论是“黑科技”，还是“超能力”，都已经在研发过程中逐步进入绿城的真实生活。如融合了植物、动物、阳光、空气和水的立体“植物图书馆”，在衢州礼贤未来社区已全面呈现，并交付使用；如600mm/800mm的玄关库，已在全浙江新项目中相继落地，其中在嘉兴晓风印月265㎡中，标配玄关柜，通高门与顶格柜，并于柜体上设计隐形门直通家政间，形成难得的双洄游动线，构建绿城Bespoke品质生活仪式，值得一提的是，10月份，晓风印月以现象级的产品力优势，稳踞嘉兴销售金额、面积、套数三榜TOP1。

嘉兴晓风印月265㎡样板间实景图

在限价只有29100元/㎡杭州玉海棠，所有户型交付均赠送入户玄关柜，配备高配中央空调、地暖、厨房三件套，将3000元的装标拉满，并在公区倾尽心力，约60米超宽幅门面，良渚板块第一个户外泳池，等等，做到了全方位“领先”，目前玉海棠已两开两罄，中签率创造板块新低。

杭州玉海棠实景图

杭州玉海棠129㎡样板间实景图

绿城以开怀的态度迎接各界的参观与检视，并透过客户家人、业内同行的多方反馈，不断修正与创新，以全局思维与前沿技术将理想生活一一兑现。

2023年，同样是杭州绿城产品力全面爆发的一年。仅下半年，便一次性上新九大项目，“桂冠九子”，此次游学团一行参观了四大新品，从各个维度感受绿城的生活兑现力。

在芝澜月华，罕见的曲面屏立面组合绿城首创的釉面陶板工艺，呈现超强辨识度的高颜值；并从“造型无界” “视野无界”“自然无界” “社区无界”“生活无界”等维度的无界美学，融合园区新场景、社区新生活及低碳新形象的生息社区，到五大“边界消融”规划手法，打造无界生息的绿城全新产品系列“月华系”。

芝澜月华效果图|仅供参考，不作为要约

芝澜月华活动实景图

沿袭绿城一直以来的低密营造功底，2023年，重回桃花源板块，重新定义这片土地的价值；咏溪云庐充分利用地形高差和湖溪资源，首度在地块引入一条约800米的桃花溪涧串联10大场景，形成约5600㎡的功能景观带。并且，在溪涧的南北端还规划了“两大会所”，破除低密园区“生活孤岛”的常规形态，以一种浪漫的笔触表达绿城对生命的关照。

咏溪云庐项目实景图

相较于高端改善的产品生命力，对于月依星河轩、汀桂里精装不到3万/㎡的产品力，无论媒体或客户都更为惊叹。从拿地到绿城首个全维示范区开放，月依星河轩仅用了78天，展示了一个“微缩型社区”，从景观、主题架空层、地下光厅等多维度产品的实景样板，通过标准化的永久性建筑设计，将未来生活的美好畅想，贯穿到项目的全生命周期；并通过前置展示产品、服务运营的全景展示真实生活场景，为未来生活打样。汀桂里，则延续绿城经典桂花城基因，打造纯洋房产品，配置了板块内罕见的泳池，并开放足足约6500㎡实景示范区，令参观客户都深感惊艳。目前，全维示范区已落地嘉兴、余姚、临海、上虞等各个城市的新项目中。

汀桂里活动实景图

月依星河轩活动实景图

不同的时代成就了不同的产品，不同的产品构成了不同的品牌。在这些惊艳的产品背后我们看到的是一个28年品牌，在他即将而立之年，依然拥有着强劲的生命力，将创新与品质深深刻入品牌基因中。

绿城28年发展史，也是一部产品发展史。一直以来，绿城将客户诉求归纳为“四颗心”：颜值倾心、功能舒心、居住安心、服务贴心，并以此为出发点，全面提升产品设计与品质。

在为期两天的参观之后，游学团一同来到杭州绿城品牌馆，在温和的初冬午后开启了一场围炉TALK。由绿城浙江区域营销服务中心总经理顾磊佳、绿城浙江区域研发设计中心总经理张雄、绿城浙江区域客研中心市场客研专业经理王慰佳、绿城浙江区域杭州渠道负责人刘恺，来自各地的大V和10位客户朋友一同面对面探讨此次游学的见解与感悟。

活动实景图

话题主要围绕绿城“全维示范区”与创新生命力的探讨展开，随着“市场红利”的告别，开发商进入卷产品力的时代，媒体表示绿城的最新作品在行业内已处于非常领先的水平，且绿城2-3万的产品放在全国各地都十分能打；客户朋友对绿城的产品力都表示一致的赞扬，并基于自身经验对智能化等方面提出相应的期待。

绿城浙江区域研发设计中心总经理张雄提到，无论是芝澜月华和咏溪云庐展现出的行业领先创新细节，还是月依星河轩、汀桂里对全维示范区全效把控，都是源自绿城近些年始终坚持的“前置研发”，在实践中快速并系统化的落地。也因此，这几年“绿城品质与速度”已经在客户中有口皆碑且业内争相效仿，而绿城也将基于更深的客研，不断拓展产品精进的领域，先前客户提到的智能化目前已在研发调试阶段，并将很快呈现。

横向看，科技赋能、品控机制、客研体系等，提供产品品质构建、产品创新探索的源源动力；纵向看，品牌文化的一脉相承、深度认同，成为绿城产品营造的行动准则。正如绿城浙江区域营销服务中心总经理顾磊佳所言，这是个“良币驱逐劣币的时代”，在故土浙江，绿城将肩负本土企业的担当，一如既往持续深耕，坚持全域全品类全周期开发，并将精研客户需求作为绿城立足和发展的基石，将产品力价值将被进一步释放，绿城浙江将穿越周期，践行自己的长期主义。

在绿城浙江看来，兑现的能力就是颠覆的勇气，我们能做的就是以产品兑现力不断夯实品牌生命力。此次游学，是绿城浙江一个重要的节点，也是一个崭新的起点。

绿城和他的朋友们——2023年新品创新游学之旅，还在继续，接下来将走进浙江省内各地级市，参观更多绿城浙江2023全新产品的属地化呈现，12月，我们后会有期！