“山居是福……梦回时睁眼见满帐的霞光。鸟雀们在赞美；我也加入一份。它们的是清越的歌唱，我的是潜深一度的沉默。”

1926年的秋天，新月派诗人徐志摩用他独有的浪漫，记述下他在天目山小住的诗行。   

长年平均气温14.8℃的天目山风景区，是大树的王国，也是江南文人雅士向往的颐养胜地和“桃源”居所。

但苦于缺乏代表性的高端业态，大多数慕名而来的人们往往只是短暂停留。

好在，滨江将这份向往带进了现实——2016年，他来到天目山脚下，用7年的时间，投入15亿资金，实景呈现了一座占地900多亩的亲旅小镇：天目山晓城。

在这座隐于天目山林间的小镇，滨江不仅打造了四季牧歌、白露果园、鹿可卢可农场、自然探索乐园、绿野仙踪，还引入了洲际天目山英迪格酒店，以及约0.3超低容积率的中式合院！

366套合院产品，已于6月3日首开。相较临安动则500万+、富阳800万+总价的合院，总价300万级的天目山晓城，让人们更加接近自己的“桃源梦”！

也难怪天目山晓城开盘当日，来访就已超百组，包括观湖里业主在内的一众滨粉看完项目就当场付了定金，还有业主拿着报纸直接到案场下定！

300万级“地板价”

晓城中式合院“高颜值”面世

滨江是豪宅制造专家，在高端产品序列上享有极高的话语权。天目山晓城的唐风合院，是滨江继湘湖观湖里、西湖定福阁之后，第三个纯中式作品，一脉承袭滨江高端豪宅基因。

天目山晓城实景图

在晓城的合院中，我们可以看到与观湖里几乎相同的J型和瓦，中式韵味拉满，木作则采用了更耐久、形制更好看的铝代木，落地窗则是双层中空玻璃。白墙飞檐，窗明几净，在这层峦叠翠间，唐风合院与风景巧妙相融，别有一番风味。

合院的园林景观，由滨江的金牌搭档贝尔高林担纲设计，院内小桥流水、花草树木精心搭配，在家中就能体验中式园林的精妙。

天目山晓城实景图

熟悉杭州的朋友都知道，19年以来，随着限墅令升级，整个杭州容积率1.0以下的合院住区屈指可数，即使是江南里也只做到0.7容积率，在杭州为数不多的合院产品中，多数都是标配3层，2层以下合院少之又少。

天目山晓城占地200多亩的合院，建面4.3万方，仅建设了366套房源，整体容积率约0.3，并且合院全部1-2层的设计，显得更加难能可贵。

天目山晓城实景图

得益于超低容积率，晓城合院的房子和花园的面积比，可以达到甚至超过1：0.8。

而约90方平层合院的起步门槛，让更多滨粉们有了实现“桃源梦”的机会。

相较上一代的2房2卫，晓城的90方，在户型设计上有进一步优化，可设计为三开间朝南的三房两卫格局，门前即南向大花园。

天目山晓城90方户型装修建议图

项目的主力户型为114㎡和约140㎡户型。其中，140㎡户型面宽约15.2米，可设计为4房4卫。一楼是约7.2米长的双面采光大横厅，套房卧室可用作老人房，此外还有一个向花园延伸的空间，未来可根据业主需求调整其功能。

二楼可设计为两个套房卧室，其中主卧带有独立衣帽间以及带浴缸卫生间，并且有一个大露台。采光效果以及居住舒适度都是极高的。

114㎡可设计为4房2厅4卫户型，面宽也达到了15.2米，一楼也是约7.2米长的双面采光大横厅，与前者不同的是，该户型拥有一个270°U型近110㎡环绕庭院。

不同于定福阁和观湖里近2000万的起步价，天目山晓城仅300万级的入手门槛，可以说是杭州合院中的“地板价”了。项目首开还特意设置了1k-5k/㎡的五档标准装修包，可供业主们任意选择，可以说非常贴心了！

私田、果园、农场等环绕

700多亩配套实现“田园牧歌”生活

天目山晓城区位图

在天目山晓城，滨江不单做合院大盘，更创造了小镇美好生活方式。占地900多亩的晓城，配套就占了700多亩——

位于合院南侧的“四季牧歌”，每一户合院业主均可享有约40㎡“私田”，未来可以在这里种些瓜果蔬菜，体验陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的田园之乐。

耕作之余，也可至旁边的“白露果园”，采摘瓜果，享四季丰收之乐，天目山晓城还配置了服务过G20盛会的专门农林团队，负责在业主不在时的浇灌维护。

有了田园果园，怎能少的了能与动物亲密接触的农场？

小镇北侧打造了占地约130亩的鹿可卢可农场，包含萌宠乐园、农旅研学、烧烤茶歇、轻奢露营等业态。在这里可以和萌宠们亲密互动，也可参与研学活动，亦或在某个阳光正好的日子里来一场烧烤露营……美哉乐哉！

合院区北面是由德寿宫原班人马打造并运营的自然探索乐园，内包含探索自然、探秘天目山等展厅，是座集综合游乐、育乐成长、艺术科普、数字运动于一体的探索类儿童乐园。未来小业主们可以在此探索自然之奥秘。

于山脊之上，项目打造了约2.6Km彩虹游步道——绿野仙踪，并且遵循山势，保留原生草木，未来业主们可在此漫步，感受天目山自然风光。

作为文旅小镇项目，天目山晓城不仅有山林之怡然野趣，更有人间烟火抚人心。项目内的天目in66商业街开设有日料店（已开业）、本地特色餐饮（装修中），接下来还计划引入生活超市、棋牌休闲等业态，满足小镇业主以及打卡的游客们餐饮购物的需求。

英迪格酒店实景图

洲际集团旗下奢华精品系列的英迪格酒店目前已开业，客房分为主楼+独立别墅，共规划183间房，内部包含森邻全日制餐厅、天然森吧以及健身房、室内恒温泳池等丰富配置。未来该酒店不仅会成为业主们的高端会所，更将填补天目山精品酒店的空白。

英迪格酒店实景图

值得一提的是，天目山晓城700多亩的多维业态配套也均为实景呈现！

滨江31年坚守初心

“标杆”小镇引领区域文旅发展

作为长三角唯一一个一面世，就实景呈现的文旅项目，天目山晓城可以说是国内地产史的一个奇迹。

过去许多小镇，都是边造城边销售，滨江却愿意沉下心先做产品，用7年时间打磨天目山晓城，确实需要一些底气。

在滨江董事长戚金兴看来，天目山晓城的落地，不仅是滨江31年积累和综合能力的表达，也是滨江在综合产品打造和运营上的一次自我突破，更是滨江31年回馈社会的初心坚守。

作为滨江第一个亲旅小镇项目，戚金兴对天目山晓城，寄予了更深厚的期望——打造小镇的“三个标杆”，即亲旅度假标杆、高品质酒店标杆和租赁养老模式标杆；要做乡村振兴、共同富裕的带头项目，做产业、就业、农业共富的带头项目，助力乡村振兴、推动共同富裕。

接下来，天目山晓城将通过自身的生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景建设，带动和引领区域文旅产业发展，还计划开通对接青山湖地铁站的社区接驳车，为小镇居民提供便捷交通。未来，我们或许还能看到更多晓城对天目山风景区、临安乃至杭州带来的引领效应。

天目山晓城实景图

在天目山的茂林修竹间，有产业、有风景、有烟火气，并且全部实景呈现的晓城，已然成为难以复制的小镇遗珍，晓城的366套合院，更注定是少数人的珍藏。如今，300万级上车门槛，就能以杭州高层价格圆梦“桃源生活”，就看谁能抓住了！