乐居新媒体苏州 今日，苏州开始第7轮（第8场）集中土拍，共计6宗地，总出让面积约28.6万㎡，起拍总价约68.24亿元。该场土拍也是苏州取消土地限价后的首场土拍。

热度最高的园区儿童医院东地块最终被北京金隅竞得，成交总价289658万元，成交楼面价约39027.39元/㎡，溢价率30.09%。

04号地块楼面价超越路劲月亮湾项目（36800元/㎡），创园区地价新高，也成为今年溢价率最高地块。

企查查显示，北京金隅大成开发集团有限公司创立于2000年，为北京金隅集团所属从事房地产开发的全资子公司。注册资本10亿元，年开复工规模达到100万平方米，是质量信誉、信用等级AAA级企业，并通过了ISO9001国际质量管理体系认证。作为国家房地产开发一级资质的国有企业，近年来先后开发建设了大成大厦、长安新城、怡景园、大成国际中心、金隅大成时代、大成郡、海南大成商务度假公寓等精品名盘。

该公司为北京本土国有企业。

苏园土挂（2023）04号地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，出让总面积49479.43，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.2-1.5，起拍总价222658万元。

地理位置上，地块处于儿童医院的正东面，绿城云庐的正南面，斜对面有唐宁府等湖东核心楼盘。

地块西侧的儿童医院及唐宁府 

目前奥体核心已无新盘，04号地块成为接档绿城云庐的项目。新盘主要集中在“奥体南”斜塘板块，该片区有4大新盘。

“大奥体”板块新房、次新房格局

作为苏州放开土地限价后首场土拍的首宗地块，04号地块最终高溢价成交，对接下来苏州新房格局的改变有着特殊意义，或将带动苏州房价新一轮上涨势头。