北清橡树湾快清盘了丨网签实录

销冠100 表妹 2023-10-12 10:19 2.1w阅读

本期网签实录，给大家带来的是：北清橡树湾。

1、北清橡树湾目前网签了1028套，网签率已经接近80%，网签均价5.8万/㎡，基本接近备案价格的底价。

北清橡树湾开盘时就赶上了全龄友好社区的政策，带起一波销量，目前开盘一年多网签个七七八八进度还算ok。‍‍

2、北清橡树湾的成交价格整个是高开低走，表妹觉得跟市场环境有关，也和昌平南朱辛庄又强势上新有关。‍‍‍‍‍

3、95-106平三居是绝对主力，占比高达70%，整体定位偏刚需。‍‍‍‍‍‍‍‍

4、各个户型去化相对均匀，只有主力户型去化率稍低，但也达到了70%以上，证明北清橡树湾的户配还是蛮合理的。‍

5、按惯例大户型定价最高为5.88万/平，而网签总金额最高的还是主力户型。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

6、开盘至今各个面积段跑的非常匀速，主力户型虽然剩的最多，但在过去的每个月一直持续在走量，保证了整盘的流速。‍

7、最低价格是72平的两居，货量不多，但跑的一直不快，所以卖到最后也维持着整盘最低的价格。‍‍‍‍‍‍‍‍

PS：表姐搭建了新房交流群、区域群、专属项目群等，楼盘优劣、板块发展、政策解析、一手消息火热开聊，欢迎添加表姐微信进群吃瓜。

.最近更新.

大道消息10.11

这个项目，就是为封神来的

居然被一个户型PUA了

.延伸阅读.

销冠复盘丨网签实录丨新盘辞典丨户型V姐说丨人物专栏丨公司观察丨维权丨大道消息丨规划解读丨数据榜单合集

2021年一批次拿地合集丨2021年二批次拿地合集丨2021年三批次拿地合集丨2022年一批次拿地合集丨2022年二批次拿地合集

来源：销冠100

作者：表妹

销冠100

重要提示： 本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本文来源标注有误，或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的，请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料，点击【联系客服】或发邮件至【ljcj@leju.com】，我们将及时审核处理。