乐居财经 吴文婷 9月20日，西安经发物业股份有限公司（以下简称“经发物业”）在港交所递交招股书，光银国际为其独家保荐人。

据乐居财经《预审IPO》查阅招股书，2020年-2022年及2023上半年，经发物业实现收益分别为4.77亿元、5.94亿元、7.07亿元、3.91亿元；期内利润分别为2663.2万元、3115.5万元、3743.9万元、2521.6万元。

值得注意的是，报告期内，公司的物业管理费收款率分别为82.5%、76.1%、75.7%及64.0%。

此外，2020年-2022年以及2023上半年，其整体毛利率分别为13.5%、14.5%、14.3%及14.3%。而据乐居财经统计，2023年上半年目前发布业绩的60家上市物企，平均毛利率约为25.71%、平均净利率约为8.87%。可见，经发物业的毛利率低于行业均值。

经发物业的历史可追溯至2000年，当时公司在陕西省西安市成立为国有企业。其为一家扎根于陝西省且业务布局中国西北部的综合城市服务及物业管理服务提供商。

规模方面，集团的在管建筑面积由截至2020年12月31日的880.4万平方米增至截至2021年12月31日的1084.9万平方米，并进一步增至截至2022年12月31日的1324万平方米，2020年至2022年复合年增长率为22.6%。截至2023年6月30日，其在管建筑面积进一步增至1337万平方米。